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Grandview Hills Shopping Center 7900 Ranch Road 620 N 3 490 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78726
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FAITS SAILLANTS
- Centre ancré Home Depot
- Commerce de détail situé sur le 620 à fort trafic avec panneau de pylône supplémentaire pour une meilleure visibilité
- Proximité de l'Université Concordia et de l'école primaire Grandview
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 490 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
In-Line space up to ~3,500 SF.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Commerce de détail situé sur la zone à fort trafic 620
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Domino's Pizza
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Domino's Pizza | Pizza | 9 076 | International |
| F45 Training | Entraînement physique | 924 | International |
| Home Depot | - | - | - |
| S & S Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 490 pi² | Superficie commerciale brute | 15 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 400 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Grandview est situé dans le sous-marché nord-ouest d'Austin connu sous le nom de Four Points, situé à l'intersection de deux grandes artères West Austin, RM 2222 et FM 620. Les deux routes 2222 et 620 affichent un taux de circulation élevé, car les deux routes mènent directement à des points de vente importants comme Austin, Cedar Park et Leander. Le nombre élevé de véhicules et le revenu moyen des ménages dans la région en font un endroit de choix pour les entreprises et les promoteurs. Le marché dans ce domaine connaît une croissance fulgurante alors qu'Austin continue de prendre de l'expansion.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Grandview Hills Shopping Center | 7900 Ranch Road 620 N
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