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7900 W Sunset Blvd 20 404 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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FAITS SAILLANTS
- Prime location at the southwest corner of Sunset Blvd and Fairfax Ave
- Parking lot at rear of building with approximately 65 parking spaces
- Outstanding signage potential at a high-profile intersection.
- Approximately 20,404 SF building.
- Highly dense and affluent demographics
- High traffic intersection with approx. 70,000 vehicles per day
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 20 404 pi² | 20’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Flagship Retail Opportunity – High-Visibility Freestanding Building For Lease 7900 W Sunset Blvd, Los Angeles, CA 90046 Hollywood / West Hollywood Border | Former Rite Aid ________________________________________ Property Overview A rare, generational retail leasing opportunity at one of Los Angeles’ most iconic and highly trafficked intersections: Sunset Boulevard and Fairfax Avenue. This freestanding, high-clearance retail building—formerly occupied by Rite Aid—offers a commanding presence with unbeatable visibility and signage potential in the heart of the Hollywood/West Hollywood corridor. Situated on the southwest corner of a fully signalized intersection, the property features a ±20,404 square foot single-tenant structure with additional basement space, expansive on-site parking (±65 spaces)—an extremely rare amenity in this dense and high-demand submarket. The building boasts a clear height of approximately 20 feet plus, efficient loading via a dedicated dock, and robust utility infrastructure, making it well-suited for a wide range of national retailers, flagships, experiential retail, or boutique grocers. ________________________________________ Key Highlights • Trophy Location o Premier signalized corner of Sunset Blvd & Fairfax Ave o Positioned at the nexus of Hollywood and West Hollywood, with daily exposure to locals, tourists, and entertainment industry professionals o Less than ¼ mile from the world-renowned Sunset Strip • Building Features o ±20,404 SF freestanding retail building o 20-foot plus clear height provides exceptional interior volume and flexibility o Private rear parking lot with approximately 65 spaces – exceedingly rare for the area o Dedicated loading dock at the rear for streamlined operations o Ample on-site power and infrastructure suitable for high-demand users o Outstanding corner signage visibility with unobstructed exposure on both Sunset and Fairfax • Co-Tenancy & Nearby Retailers o Surrounded by top-tier national retailers: Whole Foods, Trader Joe’s, Equinox, CVS, Chipotle, CB2, Guitar Center, Ralphs, Supreme, Skims o Proximity to hospitality and entertainment landmarks: Chateau Marmont, The Comedy Store, Whisky A Go Go, Laugh Factory, Sunset Tower Hotel, 1 Hotel, Sunset Marquis, Chin Chin, Mondrian Hotel, Pendry Hotel • High Traffic & Demographics o ~70,000 combined vehicles per day at the intersection ? ~39,000 VPD on Sunset Blvd ? ~31,000 VPD on Fairfax Ave o Dense population and affluent demographics in surrounding neighborhoods including West Hollywood, Hollywood Hills, and Beverly Grove o Frequented by international visitors, A-list celebrities, creatives, and influencers – ideal for flagship and lifestyle brands Don’t Miss This Rare Opportunity This is one of the few remaining freestanding retail buildings of this scale and visibility on Sunset Boulevard. With its unbeatable location, exceptional access, and powerful co-tenancy, 7900 W Sunset Blvd presents a once-in-a-decade opportunity to establish a long-term footprint in a globally recognized retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 20’
- Prime location at the southwest corner of Sunset
- Approximately 20,404 SF building.
- Parking lot at rear of building with approximate
- Clear height of approximately 20 feet plus
- Outstanding signage potential at a high-profile
- Loading dock at rear of building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 404 pi² | Superficie commerciale brute | 23 253 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 404 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 23 253 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion Unique pour un Commerce de Détail – Bâtiment Indépendant à Haute Visibilité à Louer** **7900 W Sunset Blvd, Los Angeles, CA 90046** **Frontière Hollywood / West Hollywood | Anciennement Rite Aid** ### **Aperçu de la Propriété** Une opportunité rare et générationnelle de location commerciale dans l’un des carrefours les plus emblématiques et fréquentés de Los Angeles : Sunset Boulevard et Fairfax Avenue. Ce bâtiment commercial indépendant à grande hauteur—anciennement occupé par Rite Aid—offre une présence imposante avec une visibilité et un potentiel d’affichage inégalés au cœur du corridor Hollywood/West Hollywood. Situé au coin sud-ouest d’une intersection entièrement signalée, le bâtiment propose une structure à locataire unique d’environ ±19 100 pieds carrés, accompagnée d’un vaste stationnement sur place (±65 places)—une commodité extrêmement rare dans ce sous-marché dense et très recherché. Avec une hauteur libre d’environ 20 pieds, un quai de chargement dédié et une infrastructure utilitaire robuste, cet espace est parfaitement adapté pour une variété de détaillants nationaux, de magasins phares, de commerces expérientiels ou d’épiceries de niche. --- ### **Points Saillants** #### **Emplacement de Prestige** - Coin signalé de premier choix : Sunset Blvd & Fairfax Ave - Situé au carrefour de Hollywood et West Hollywood, avec une exposition quotidienne aux résidents locaux, touristes et professionnels de l’industrie du divertissement - À moins de 400 mètres du célèbre Sunset Strip #### **Caractéristiques du Bâtiment** - **±19 100 pi²** de bâtiment commercial indépendant - Hauteur libre de 20 pieds offrant un volume intérieur exceptionnel et une grande flexibilité - Stationnement privé à l’arrière avec environ **65 places** – une rareté dans ce secteur - Quai de chargement dédié à l’arrière pour des opérations efficaces - Infrastructure électrique et utilitaire sur place adaptée aux utilisateurs à forte demande - Visibilité exceptionnelle pour l’affichage d’enseignes, avec une exposition dégagée sur Sunset et Fairfax #### **Co-Tenanciers et Commerces à Proximité** - Entouré de détaillants nationaux de premier plan : Whole Foods, Trader Joe’s, Equinox, CVS, Chipotle, CB2, Guitar Center, Ralphs, Supreme, Skims - Proximité de points de repère en hôtellerie et divertissement : Chateau Marmont, The Comedy Store, Whisky A Go Go, Laugh Factory, Sunset Tower Hotel, 1 Hotel, Sunset Marquis, Chin Chin, Mondrian Hotel, Pendry Hotel #### **Circulation et Démographie** - **~70 000 véhicules par jour** combinés à l’intersection - **~39 000 VPD** sur Sunset Blvd - **~31 000 VPD** sur Fairfax Ave - Population dense et démographie aisée dans les quartiers environnants, incluant West Hollywood, Hollywood Hills et Beverly Grove - Fréquenté par des visiteurs internationaux, des célébrités de premier plan, des créatifs et des influenceurs – idéal pour des marques phares et lifestyle --- ### **Ne Manquez Pas Cette Opportunité Rare** Ce bâtiment commercial indépendant de cette envergure et visibilité sur Sunset Boulevard est l’un des derniers disponibles. Avec son emplacement imbattable, son accessibilité exceptionnelle et sa co-tenance puissante, le **7900 W Sunset Blvd** représente une opportunité unique en une décennie pour établir une présence à long terme dans un corridor commercial mondialement reconnu.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7900 W Sunset Blvd
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