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Former TMobile 7901 Preston Hwy 2 299 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Louisville, KY 40219
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Faits saillants
- Location: Prominent frontage along Preston Highway, a major retail corridor in south Louisville
- Access: Convenient ingress/egress with ample on-site parking
- Zoning: C-1 Commercial – ideal for retail, restaurant, or service-oriented users
- Visibility: High-traffic location with strong daily vehicle counts (27K+ ADT) and signage potential
- Opportunity: Perfect for a tenant seeking strong visibility and accessibility in a proven trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 299 pi² | Négociable | 53,09 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 122 056 $ CAD/an 10 171 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available retail space at 7901 Preston Highway in Louisville, KY, offers a prime location with prominent frontage along a major retail corridor. This high-traffic area boasts strong daily vehicle counts of over 27,000, ensuring excellent visibility and signage potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- SVS Vision
- Optique
- 125
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 815
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| SVS Vision | Optique | 125 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 815 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 299 pi² | Superficie commerciale brute | 4 803 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 299 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 803 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 7901 Preston Highway is strategically positioned in south Louisville, a bustling area with a vibrant mix of businesses. It benefits from high traffic counts and excellent visibility, making it a prime spot for retail operations. The property is surrounded by a diverse range of national and local retailers, restaurants, and service businesses, creating a dynamic commercial environment. With its C-1 Commercial zoning, the property is well-suited for various retail, restaurant, or service-oriented uses. The location offers convenient access and ample parking, enhancing its appeal to potential tenants.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Former TMobile | 7901 Preston Hwy
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