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Corporate 7-Eleven w/ Gas 7901 S Roberts Rd 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Bridgeview, IL 60455 6 065 849 $ CAD (1 733,10 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
CORPORATE 7-ELEVEN LEASE NNN STRUCTURE: Corporate-Guaranteed 7-Eleven Lease With Tenant Reimbursing Operating Expenses; Landlord Responsibility Limited To Structure & Foundation
NEAR SEATGEEK STADIUM 300K+ ANNUAL VISITORS IN 2025: Bridgeview’s SeatGeek Stadium Draws Hundreds Of Thousands Of Visitors Annually, With The Village Reporting More Than 3Bri00,000 Visitors In 2025
7.5% RENT BUMPS EVERY 5 YEARS + THREE 5-YEAR OPTIONS: Contractual Rent Growth Drives NOI From $204,800 To $294,016 Over The Primary Term — A 43.56% Increase
CHICAGO MSA LOCATION 9.4M+ RESIDENTS: Chicago-Naperville-Elgin Is One Of The Nation’s Largest Metropolitan Economies, With 16+ Fortune 500 Headquarters
HARD-CORNER ROBERTS ROAD LOCATION DIRECT VISIBILITY & ACCESS (44,000 VPD:
The Property Is Positioned At A Hard-Corner, Signalized Intersection Along S. Roberts Road, A Main North/South Thoroughfare Serving Surrounding Residential Communities And Providing Access Toward I-294
MAJOR REGIONAL INFRASTRUCTURE INVESTMENT | I-294 CENTRAL TRI-STATE PROJECT: The Site Benefits From Proximity To I-294, Where The Illinois Tollway’s $4 Billion Central Tri-State Project Is Reconstructing And Modernizing A Key 22-Mile Regional Corridor
Steven Weinstock
Designated Managing Broker
Marcus & Millichap (Illinois)
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic#: 471.011175
NEAR SEATGEEK STADIUM 300K+ ANNUAL VISITORS IN 2025: Bridgeview’s SeatGeek Stadium Draws Hundreds Of Thousands Of Visitors Annually, With The Village Reporting More Than 3Bri00,000 Visitors In 2025
7.5% RENT BUMPS EVERY 5 YEARS + THREE 5-YEAR OPTIONS: Contractual Rent Growth Drives NOI From $204,800 To $294,016 Over The Primary Term — A 43.56% Increase
CHICAGO MSA LOCATION 9.4M+ RESIDENTS: Chicago-Naperville-Elgin Is One Of The Nation’s Largest Metropolitan Economies, With 16+ Fortune 500 Headquarters
HARD-CORNER ROBERTS ROAD LOCATION DIRECT VISIBILITY & ACCESS (44,000 VPD:
The Property Is Positioned At A Hard-Corner, Signalized Intersection Along S. Roberts Road, A Main North/South Thoroughfare Serving Surrounding Residential Communities And Providing Access Toward I-294
MAJOR REGIONAL INFRASTRUCTURE INVESTMENT | I-294 CENTRAL TRI-STATE PROJECT: The Site Benefits From Proximity To I-294, Where The Illinois Tollway’s $4 Billion Central Tri-State Project Is Reconstructing And Modernizing A Key 22-Mile Regional Corridor
Steven Weinstock
Designated Managing Broker
Marcus & Millichap (Illinois)
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic#: 471.011175
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
6 065 849 $ CAD
Prix par pi²
1 733,10 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
303 292 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
14 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
381’ sur 79th Street
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-36-100-123-0000 | Évaluation des bâtiments | 251 737 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 125 869 $ CAD | Évaluation totale | 377 606 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-36-100-123-0000
Évaluation du terrain
125 869 $ CAD
Évaluation des bâtiments
251 737 $ CAD
Évaluation totale
377 606 $ CAD
Contacts
-
Peter Deltondo -
Andre Thompson -
Whitney Crowley -
Steven Weinstock -
Deltondo Advisory Group
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Corporate 7-Eleven w/ Gas | 7901 S Roberts Rd
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