7903 Cat Canyon rd - +/-361.37 Ac. Vineyard Lot • Ferme • 361,37 Acres • 8 309 460 $ CAD • Los Alamos, CA 93440

Lieu La propriété est située dans les collines de Los Alamos, du côté nord du chemin Cat Canyon, juste à l'est de la route 101. L'adresse du site est 7903 Cat Canyon Road, Santa Maria, CA 93454. Taille +/-361,37 Acres évalués avec +/-191 acres plantables Plantations La propriété compte actuellement +/- 8 acres de production de Sangiovese et +/- 27 acres de vignes de Syrah. Il y a +/- 85 acres de terrain de réaménagement de vignobles. Maisons La propriété comprend une maison de style ranch, construite en 1981, offrant une surface habitable de 4 447 pieds carrés, dont deux vérandas. La maison comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, un vestiaire, une buanderie et un long couloir reliant les vérandas. La suite principale comprend une grande chambre et une salle de bain avec ses vanités, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain complète. Il y a aussi deux demi-bains. Des appareils de cuisine modernes, des comptoirs de salle de bain carrelés et trois cheminées au bois ajoutent au charme. Les plafonds à poutres apparentes rehaussent le salon, la salle à manger et la cuisine. Il s'agit d'un garage attenant pour 3 voitures avec un petit magasin. La propriété comprend également une maison mobile double largeur. Établissement pour chevaux La propriété comprend une écurie de +/-6 900 pieds carrés située au centre de l'allée centrale avec 14 stalles et une salle de garderie construite à la fin des années 1970, ainsi qu'un enclos rond clôturé en bois juste à l'extérieur de l'écurie ainsi que des terrains à aire ouverte. Bâtiments Il y a deux granges à foin ainsi qu'un grand atelier d'entreposage de matériel à l'extrémité nord de la propriété. Eau La propriété comprend trois (3) puits électriques : Deux (2) turbines à puits (675 gpm au total) Un (1) submersible domestique de 20 ch La propriété est équipée d'un système d'irrigation goutte à goutte pour les vignes soutenu par un réservoir bordé de 20 acres de pieds. Sol Voir « Carte des sols » et « Description du sol » pour plus de détails. Juridique Pans de Santa Barbara : 101-300-010, 101-300-011, 101-300-012, 101-300-013 et 101-300-014 Divulgation des eaux souterraines La Loi sur la gestion durable des eaux souterraines (LGM) exige que les bassins d'eau souterraine soient durables d'ici 2040. Le SGMA peut limiter le pompage des eaux souterraines. Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter le site Web de la SGMA à l'adresse https://water.ca.gov/programs/groundwater-management/sgma-groundwater-management. L'Acheteur est responsable de mener ses propres recherches pour vérifier tous les renseignements relatifs aux ressources en eaux souterraines et de surface, y compris la disponibilité, les droits d'utilisation et les restrictions potentielles. Remarques Nichée dans les collines côtières vallonnées de Los Alamos, cette magnifique propriété viticole de +/- 361,37 acres offre une excellente occasion dans le célèbre pays viticole du comté de Santa Barbara. 1 acre de vignes de Syrah productives et +/- 85 acres de terrain de réaménagement viticole, le domaine est parfaitement positionné pour une expansion continue du vignoble. La propriété comprend une résidence principale de style ranch, construite en 1981, offrant une surface habitable de 4 447 pieds carrés, une maison mobile à double largeur et une grande étable à cheval dans l'allée centrale avec 14 stalles, une salle de rangement et un enclos rond clôturé en bois. De plus, un grand atelier d'entreposage de matériel offre un espace polyvalent pour les activités agricoles et équestres. Dotée d'une infrastructure d'eau robuste, comprenant trois puits et un réservoir bordé de 20 acres de pieds, la propriété soutient un système d'irrigation goutte à goutte pour le vignoble. Situé près de la route Cat Canyon, près de l'autoroute 101, ce domaine pittoresque est entouré de vignobles et de vignobles primés, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement important dans l'une des meilleures régions viticoles de Californie. Cette propriété offre des possibilités de développement uniques, y compris la possibilité de créer un vignoble rentable avec une étiquette de vin signature. Les amateurs d'équitation peuvent améliorer le domaine pour répondre à leurs besoins d'équitation ou réutiliser l'étable pour en faire un charmant bed and breakfast, en profitant du charme de la petite ville et de la riche histoire de Los Alamos. La vente comprend la marque « White Hawk Vineyard ». La propriété est stratégiquement située à seulement 21 milles de l'océan Pacifique et à 2 milles au nord de Los Alamos, à une altitude de 900 pieds. Reconnue pour ses vins blancs exceptionnels, la région des collines de Los Alamos est une région recherchée dans l'industrie viticole.