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Doral Atrium 7903 NW 36th St 2 104–8 173 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Doral, FL 33166
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FAITS SAILLANTS
- Possibilités de vente au détail et de restauration à haute visibilité
- L'une des intersections les plus achalandés de Miami
- Includes high-visibility retail and restaurant opportunities with 228 parking spaces at one of Miami’s busiest intersections
- Ancré par la chaîne nationale d'épiciers
- Utilisation mixte avec tour résidentielle comprenant un garage de 562 places
- A couple of blocks from City Place Doral and connected to Downtown Doral with 2,840 units and 180,000 SF of additional retail
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 104 | 2 270 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, ste 105 | 2 104 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, ste 111 | 3 799 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7903 NW 36th St - RDC - ste 104
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7903 NW 36th St - RDC - ste 105
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7903 NW 36th St - RDC - ste 111
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bonchon
- Restaurant
- 189
- International
- PNC
- Finance et assurances
- -
- -
- Suite House
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Tremble
- Entraînement physique
- 2
- National
- Umara
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Verlo Mattress
- Meubles et tapisserie
- 38
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bonchon | Restaurant | 189 | International |
| PNC | Finance et assurances | - | - |
| Suite House | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Tremble | Entraînement physique | 2 | National |
| Umara | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Verlo Mattress | Meubles et tapisserie | 38 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 173 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 78 340 pi² |
| Stationnement | 1048 places | Superficie totale du terrain | 5,23 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 8 173 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1048 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 78 340 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,23 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Doral Atrium est un projet à usage mixte situé à l'angle nord-ouest du boulevard Doral et de la 79e avenue. Le projet comprend environ 78 340 pi2 d'espace commercial, plus 350 unités multifamiliales dans un projet résidentiel de 8 niveaux développé par Trammell Crow Residential. La tour résidentielle comprendra un garage de 562 places. Le centre commercial est ancré à l'épicerie par une grande chaîne nationale d'épiceries et offre des possibilités de vente au détail et de restauration à haute visibilité avec 228 places de stationnement à l'une des intersections les plus achalandées de Miami. Le projet se trouve à quelques pâtés de maisons du City Place Doral, qui comprend Cine Bistro, Fresh Market, 1 000 unités résidentielles et 150 maisons unifamiliales, et est relié au centre-ville de Doral avec plus de 2 840 unités résidentielles et 180 000 pi2 de commerces supplémentaires.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Doral Atrium | 7903 NW 36th St
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