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Doral Atrium 7903 NW 36th St 2 104–8 173 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Doral, FL 33166
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Faits saillants
- MIXED-USE PROJECT 78,340 SF OF COMMERCIAL SPACE
- ANCHORED BY NATIONAL GROCER
- 350 MULTI-FAMILY UNITS
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 104 | 2 270 pi² | Négociable | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 172 161 $ CAD/an 14 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 105 | 2 104 pi² | Négociable | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 159 571 $ CAD/an 13 298 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 111 | 3 799 pi² | Négociable | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 288 123 $ CAD/an 24 010 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
RDC, ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
RDC, ste 111
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Argentinian Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Bonchon
- Restaurant
- 191
- International
- Hammer & Nails
- Salon / Barbier / Spa
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- Autres détaillants
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Argentinian Cafe | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Bonchon | Restaurant | 191 | International |
| Hammer & Nails | Salon / Barbier / Spa | 50 | National |
| La Jamoteca | - | 1 | - |
| The Good Feet Store | Autres détaillants | 305 | International |
| Tremble | Entraînement physique | 2 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 173 pi² | Superficie commerciale brute | 67 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 5,23 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 8 173 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 67 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,23 AC |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
This premier mixed-use development features 78,314 square feet of commercial space alongside 350 multifamily residential units, creating a vibrant, integrated destination in the heart of Doral. Anchored by National Grocer, the property benefits from strong daily traffic and consistent consumer draw. Strategically located at the epicenter of Doral’s retail corridor, the site offers prime frontage along NW 36th Street (Doral Blvd.) and NW 79th Avenue, with exposure to more than 65,000 vehicles per day. The project also provides ample parking with 466 total spaces and enjoys convenient access just off the Palmetto Expressway, enhancing connectivity for both residents and visitors.
- Climatisation
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Doral Atrium | 7903 NW 36th St
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