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7904 Irvington Blvd 5 400 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77022 2 614 058 $ CAD (484,08 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding industrial facility with excellent street visibility.
- Generous fenced yard suitable for storage, laydown, or fleet parking.
- Heavy power in place supporting production-grade operations.
Résumé de l'annonce
Positioned along the well-traveled Irvington Boulevard corridor, this freestanding industrial asset offers an exceptional owner-user or investment opportunity in Houston’s centrally connected Near Northside submarket. The property sits on a prominent corner with strong visibility and convenient access to major transportation arteries, including Loop 610, I-45 North, and the Eastex Freeway. Its strategic location allows businesses to efficiently reach the Downtown Houston core, the Heights, and major logistics hubs, all within a short drive.
The structure is currently in shell condition, providing a rare blank-canvas environment ideal for customizing to a wide range of industrial, fabrication, distribution, or service-based operations. Heavy power availability supports users with manufacturing or equipment-driven requirements, while the high clear heights and wide-open interior support efficient layout design and equipment flow. The property also includes a sizable fenced yard suited for storage, laydown, loading, or secured parking.
The structure is currently in shell condition, providing a rare blank-canvas environment ideal for customizing to a wide range of industrial, fabrication, distribution, or service-based operations. Heavy power availability supports users with manufacturing or equipment-driven requirements, while the high clear heights and wide-open interior support efficient layout design and equipment flow. The property also includes a sizable fenced yard suited for storage, laydown, loading, or secured parking.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 614 058 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 484,08 $ CAD | Taille du lot | 0,64 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 5 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Bâtiment non meublé | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Prix | 2 614 058 $ CAD |
| Prix par pi² | 484,08 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Condition de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Location | Unique |
Commodités
- Terrain clôturé
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0651060020001 | Évaluation des bâtiments | 359 665 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 454 535 $ CAD | Évaluation totale | 814 200 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0651060020001
Évaluation du terrain
454 535 $ CAD
Évaluation des bâtiments
359 665 $ CAD
Évaluation totale
814 200 $ CAD
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Présenté par
7904 Irvington Blvd
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