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Canyon Plaza 7905-7995 W Sahara Ave 4 954 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89117
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Faits saillants
- Parc professionnel de bureaux et de vente au détail - 9 immeubles à un étage et 2 immeubles de deux étages
- Panneaux de pylône et panneaux de signalisation disponibles
- Surrounded by Retail Amenities, Restaurants & Residential Communities
- Caméras de sécurité
- Stationnement couvert gratuit
- Zoning: CG (General Commercial - Clark County)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101-102 | 4 954 pi² | 3 ans | 34,38 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 170 334 $ CAD/an 14 195 $ CAD/mois | Brut modifié |
7997 W Sahara Ave - 1er étage - ste 101-102
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 40 personnes
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Canyon Plaza se compose de 9 immeubles de bureaux et de commerces de détail autoportants d'un étage et de 2 immeubles à bureaux de deux étages. Le parc est situé à un pâté de maisons à l'ouest de l'intersection achalandée et signalée de l'avenue Sahara et de la promenade Buffalo. Ce projet bien entretenu offre une conception moderne avec des finitions haut de gamme. Joignez-vous à de nombreuses autres entreprises professionnelles qui bénéficient de la signalisation des bâtiments et des pylônes, des caméras de sécurité, de la gestion immobilière sur place et d'un grand stationnement en surface avec des espaces couverts gratuits disponibles.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Canyon Plaza | 7905-7995 W Sahara Ave
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