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Canyon Plaza 7905-7995 W Sahara Ave 1 037–6 406 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89117
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Faits saillants
- Parc professionnel de bureaux et de vente au détail - 9 immeubles à un étage et 2 immeubles de deux étages
- Panneaux de pylône et panneaux de signalisation disponibles
- Surrounded by Retail Amenities, Restaurants & Residential Communities
- Caméras de sécurité
- Stationnement couvert gratuit
- Zoning: CG (General Commercial - Clark County)
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 943 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 122 148 $ CAD/an 10 179 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 037 pi² | Négociable | 34,86 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 36 154 $ CAD/an 3 013 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 108 | 2 426 pi² | Négociable | 34,86 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 84 580 $ CAD/an 7 048 $ CAD/mois | Brut modifié |
7945 W Sahara Ave - 1er étage - ste 101
Suite 101 is a 2,943 SF suite that was originally a dental office and features a large open entry / reception area, consulting room, private offices, private dental rooms, copy area / file room, break room w/ sink, and one (1) private restroom.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 7 postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- 2,943 SF - 1st Floor Suite
- Formal Dental Office
- Large Open Entry / Reception Area
- Consulting Room
- Private Offices & Dental Rooms
- Breakroom w/ Sink
7975 W Sahara Ave - 1er étage - ste 104
Suite 104 is a 1,037 SF suite that features a reception / open office area, executive office / conference room / large work area, two (2) private offices, storage area, break area w/ sink, and one (1) private restroom.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- 1,037 SF Office Suite
- Reception / Open Office
- Executive Office / Conf Room / Large Work Area
- Two (2) Private Offices
- Storage Area
- One (1) Private Office
7945 W Sahara Ave - 1er étage - ste 108
Suite 108 is a 2,426 SF suite that features a large open entry / reception area, conference room / open work area, large executive office / conference room, four (4) private offices, break room w/ sink, and two (2) private restrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- 2,426 SF - 1st Floor Suite
- Large Open Entry / Reception Area
- Conference Room / Open Work Area
- Large Executive Office / Conference Room
- Four (4) Private Offices
- Breakroom w/ Sink
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Canyon Plaza se compose de 9 immeubles de bureaux et de commerces de détail autoportants d'un étage et de 2 immeubles à bureaux de deux étages. Le parc est situé à un pâté de maisons à l'ouest de l'intersection achalandée et signalée de l'avenue Sahara et de la promenade Buffalo. Ce projet bien entretenu offre une conception moderne avec des finitions haut de gamme. Joignez-vous à de nombreuses autres entreprises professionnelles qui bénéficient de la signalisation des bâtiments et des pylônes, des caméras de sécurité, de la gestion immobilière sur place et d'un grand stationnement en surface avec des espaces couverts gratuits disponibles.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Canyon Plaza | 7905-7995 W Sahara Ave
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