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Accurate Personnel USA Building 7907 W Cermak Rd 4 100 pi² Commerce de détail Immeuble North Riverside, IL 60546 1 134 491 $ CAD (276,71 $ CAD/pi²) 8,47% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investissement dans les fauteuils, bail corporatif plus récent avec une société nationale de dotation avec plus de 20 succursales aux États-Unis
- Taxes de comté de Cook les plus basses possible (usage mixte) ! Grand stationnement, 3 lots de village inclus !
- Apt arrière rénové avec sous-sol complet, buanderie et lumière naturelle pour un revenu supplémentaire substantiel (ou stockage) !
- Bâtiment propre, construction en brique, avec nouveaux luminaires intérieurs à DEL écoénergétiques, revêtement de sol VCT, bureau de style loft et espace de vente au détail !
- Bonne visibilité sur Cermak Road achalandé (38 000 VPD) avec des possibilités de signalisation !
- Meilleur emplacement avec accès à l'I-290, 9 milles de la ville, accès facile à Western Burbs !
Résumé de l'annonce
Investissement commercial de boutique idéal ! Nouveau bail commercial ou bureau, solide locataire corporatif national (société de recrutement comptant plus de 20 emplacements aux États-Unis) sur le chemin Cermak dans les bureaux et commerces de 3 000 pieds carrés récemment rénovés (toutes nouvelles finitions, plancher LVT, éclairage LED éconergétique, plafonds de 11 pieds). Comprend un grand apt arrière rénové de 2 lits/1 salle de bain avec sous-sol complet (avec chambre familiale en prime, buanderie et rangement) qui génère un revenu supplémentaire substantiel. House & Apt loue beaucoup dans la région (1850 $/mois plus).
Immeuble à usage mixte en brique sur 3 terrains de village grandeur nature avec une façade de 75 pieds sur Cermak et les taxes immobilières Cook les plus faibles possibles ! Nettoyer une propriété de 4 000 pieds carrés (espace commerçant/bureau +grand apt arrière de 2 lits/1 salle de bain) avec sous-sol semi-fini de 1 000 pieds carrés (sous un grand apt) avec un parking dédié de 17 voitures sur le chemin Cermak très fréquenté (38 000 VPD). Immense espace de bureaux et de vente au détail flambant neuf dans les bureaux, plafonds en mezzanine de 11 pieds, aménagement ouvert avec nouveau plancher VCT, nouveaux plafonniers à DEL éconergétiques, garnitures en bois de chêne et portes en bois de chêne à six (6) panneaux, espaces ouverts, kitchenette et deux toilettes et le tout entièrement aspergé. Appartement rénové avec planchers de bois franc classiques rénovés, nouvelle cuisine avec armoires en cerisier, appareils SS et salle de bain complète, stores en bois, lumière naturelle abondante avec sous-sol en dessous avec fenêtres, tous semi-finis, buanderie, salle de télévision/salle de jeux, espace fonctionnel propre, lumière naturelle et bon rangement, idéal pour un bureau supplémentaire ou un revenu locatif (environ 1850 $/mois et plus).
Excellent emplacement très visible sur Cermak près de l'avenue Des Plaines (nouveau centre commercial au coin de la rue - à quelques portes) entouré d'espaces verts abondants avec un accès immédiat à Harlem Ave et à l'I-290 à quelques minutes en voiture de City/Loop (seulement 9 milles) ainsi qu'à toutes les banlieues ouest.
Immeuble à usage mixte en brique sur 3 terrains de village grandeur nature avec une façade de 75 pieds sur Cermak et les taxes immobilières Cook les plus faibles possibles ! Nettoyer une propriété de 4 000 pieds carrés (espace commerçant/bureau +grand apt arrière de 2 lits/1 salle de bain) avec sous-sol semi-fini de 1 000 pieds carrés (sous un grand apt) avec un parking dédié de 17 voitures sur le chemin Cermak très fréquenté (38 000 VPD). Immense espace de bureaux et de vente au détail flambant neuf dans les bureaux, plafonds en mezzanine de 11 pieds, aménagement ouvert avec nouveau plancher VCT, nouveaux plafonniers à DEL éconergétiques, garnitures en bois de chêne et portes en bois de chêne à six (6) panneaux, espaces ouverts, kitchenette et deux toilettes et le tout entièrement aspergé. Appartement rénové avec planchers de bois franc classiques rénovés, nouvelle cuisine avec armoires en cerisier, appareils SS et salle de bain complète, stores en bois, lumière naturelle abondante avec sous-sol en dessous avec fenêtres, tous semi-finis, buanderie, salle de télévision/salle de jeux, espace fonctionnel propre, lumière naturelle et bon rangement, idéal pour un bureau supplémentaire ou un revenu locatif (environ 1850 $/mois et plus).
Excellent emplacement très visible sur Cermak près de l'avenue Des Plaines (nouveau centre commercial au coin de la rue - à quelques portes) entouré d'espaces verts abondants avec un accès immédiat à Harlem Ave et à l'I-290 à quelques minutes en voiture de City/Loop (seulement 9 milles) ainsi qu'à toutes les banlieues ouest.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 631 $
|
26,25 $
|
| Autres revenus |
1 368 $
|
0,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 999 $
|
26,59 $
|
| Taxes |
8 839 $
|
2,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 369 $
|
1,55 $
|
| Total des dépenses |
15 209 $
|
3,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 790 $
|
22,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 631 $ |
| Annuel par pi² | 26,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 368 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 999 $ |
| Annuel par pi² | 26,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 839 $ |
| Annuel par pi² | 2,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 369 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 209 $ |
| Annuel par pi² | 3,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 790 $ |
| Annuel par pi² | 22,88 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/2022
Prix
1 134 491 $ CAD
Prix par pi²
276,71 $ CAD
Taux de capitalisation
8,47%
Revenu net d’exploitation
96 104 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
B-1, North Riverside - Adaptable au commerce de détail, au bureau ou à des fins médicales. L'immeuble se trouve sur trois (3) lots de village avec parking captif de 17 voitures, terrain à tirage avec sortie arrière.
Stationnement
17 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
À propos de 7907 W CERMAK RD , NORTH RIVERSIDE, IL 60546
Fauteuil, propriété d'investissement commercial de 4000 SF avec un excellent locataire corporatif de détail de 3000 SF et un excellent rendement ! Immeuble en brique très propre avec stationnement réservé (17 places) sur trois (3) lots de village pleine grandeur (75 pieds de façade sur Cermak), dans un emplacement stratégique sur Cermak Road près de l'avenue Des Plaines achalandée avec un accès facile à Harlem Ave et I-290 à City (seulement 9 milles) et toutes les banlieues ouest. Taxes foncières très raisonnables et à usage mixte du comté de Cook. La propriété comprend un 1000 SF rénové - appartement arrière de 2 lits/1 salle de bain avec planchers de bois franc refinis et nouvelle cuisine en merisier avec électroménagers SS et un grand sous-sol fonctionnel, semi-fini 1000 SF en dessous avec abondante lumière naturelle, salle familiale et buanderie. Cet appartement a été rénové en 2018 et offre un revenu supplémentaire facile pour l'édifice 7907 W Cermak Rd. Le stationnement offre une sortie facile par l'allée ouverte à l'arrière de la propriété,
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Vacant-lots.com
- -
- 3 000 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Vacant-lots.com | - | 3 000 pi² | - | - |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 432 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
48 244 $ CAD (2025)
Évaluation totale
56 676 $ CAD (2025)
Impôts annuels
8 839 $ CAD (2,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Martin Commercial Partners
Accurate Personnel USA Building | 7907 W Cermak Rd
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