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7909 Pulaski Hwy 1 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Rosedale, MD 21237
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Faits saillants
- Right off main road Pulaski Highway.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | 20,18 $ CAD/pi²/an 1,68 $ CAD/pi²/mois 32 287 $ CAD/an 2 691 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
1,600 SF first-floor commercial space available on Pulaski Hwy in Rosedale, MD. The property is zoned BR AS (Business Roadside – Automotive Service), allowing for a wide range of permitted uses, making it highly flexible and attractive for various business types. Ideal for professional office or service-based businesses such as accounting, insurance, consulting, or similar low-traffic users. The space may also accommodate select retail uses (e.g., vape shop, small specialty retail), subject to tenant needs and parking considerations. The space offers a functional layout suitable for private offices or open workspace, with strong visibility along Pulaski Hwy and convenient access to major highways. Limited on-site parking (approximately 5 spaces), best suited for businesses with moderate to low customer traffic. Competitive lease rate with flexible terms available. Ready for immediate occupancy.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Green Health Docs
- MD/DDS
- 3
- National
- Shared Stories Home and Remodeling
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Green Health Docs | MD/DDS | 3 | National |
| Shared Stories Home and Remodeling | Construction | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 109 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1939/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 109 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur la très fréquentée Pulaski Highway-Route 40. Proche des autoroutes 695 et 95, avec plus de 80 000 voitures qui passent chaque jour. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
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Pulaski Investments LLC
7909 Pulaski Hwy
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