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791 Joe Frank Harris Pky SE 72 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cartersville, GA 30120
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Faits saillants
- Prominent visibility along U.S. Highway 41 with exposure to approximately 45,000 vehicles daily.
- Flexible showroom, office, warehouse, and mezzanine configuration.
- Suitable for retail, medical, showroom, service, and distribution users.
- Signalized intersection provides convenient ingress and egress.
- Heavy-duty 3-phase power supports equipment-intensive operations.
- Established commercial corridor surrounded by national retailers and services.
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 72 000 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 72 000 pi² | Négociable | 10,43 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 751 032 $ CAD/an 62 586 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 72 000 pi² (Zone contiguë):
Rare ±72,000 SF large-format commercial opportunity on ±3.15 acres with exceptional visibility along U.S. Highway 41. The property offers a highly flexible footprint that can accommodate a wide range of users, from medical, flooring and furniture showrooms to powersports, boat/automotive dealerships, home improvement, retail, warehouse, distribution, and service-oriented businesses. Located at a signalized intersection with approximately 45,000 vehicles per day along the immediate U.S. 41 corridor, providing strong daily exposure and convenient access. The expansive building includes significant showroom/open-area space along with office and warehouse components, allowing a user to configure the space around its specific operational needs. Available for lease, creating an opportunity for both owner-users and tenants seeking a high-profile location in the growing Cartersville/Bartow County market. The combination of size, visibility, acreage, accessibility, and flexible layout makes this property particularly well suited for a large-format user looking to establish or expand its presence in the market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 72 000 pi² | Superficie commerciale brute | 72 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 72 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 72 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease approximately 72,000 SF of large-format commercial space situated on ±3.15 acres with outstanding visibility along U.S. Highway 41 in Cartersville. This highly versatile property can accommodate a wide range of uses, including medical, flooring and furniture showrooms, powersports, boat and automotive dealerships, home improvement retailers, warehouse/distribution operations, and service-oriented businesses. The building was originally developed as a 73,100 SF furniture and appliance showroom, featuring extensive showroom, warehouse, office, and mezzanine space. Positioned at a signalized intersection with exposure to approximately 45,000 vehicles per day, the property offers exceptional frontage, visibility, and convenient access along one of the region's primary commercial corridors. The building features a flexible mix of showroom, office, service, and warehouse space designed to accommodate a wide variety of operational requirements. Open floor areas, dedicated warehouse sections, mezzanine space, and multiple office suites provide exceptional flexibility for retailers, distributors, service providers, and destination-showroom users. A significant advantage of the property is its heavy-duty electrical infrastructure, including an 800-amp, 480/277-volt, 3-phase main service, providing approximately 665 kVA of available electrical capacity. The building is further supported by 240 kVA of step-down transformer capacity serving multiple 208/120V distribution panels, making it well-suited for power-intensive users, large showroom lighting loads, warehouse operations, manufacturing support functions, and equipment-driven businesses. The facility was originally engineered to support nine rooftop HVAC units, a freight elevator, warehouse systems, and high-density retail operations.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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