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791 Main St 6 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Farmingdale, NY 11735 4 067 843 $ CAD (677,97 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With Huge Parking Lot & Outdoor Storage For Sale On Main Street!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109, Route 110 & The Southern State Pkwy.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Offices, Waiting Room, +++!!
- Neighbors Include Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With 5,500+ Sqft. Building & Huge Parking Lot & Outdoor Storage For Sale On Main Street!!! The Property Offers Frontage On Both Main Street & Staples Street!!! The Building Offers An Open Layout Option Where Non-Loadbearing Walls Can Be Taken Out To Create A Huge 5,000+ Sqft. Open Space Making This The Perfect Opportunity For Physical Therapists, Daycares, Clinics, Contractors, Chiropractors, CrossFit, Gyms, +++!!! The Property Was Previously Home To A Successful Restaurant!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Offices, Waiting Room With Restrooms, Private Parking Lot, Kitchen, High 14’ Ceilings, 3 Large Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109 & Route 110!!! The Property Offers Easy Access To The Southern State Pkwy. & Farmingdale Republic Airport!!! Neighbors Include Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s Bar & Grill, Regal Cinemas, UA Cinemas, Panera Bread, Ralph’s Italian Ices, Chili’s, Chipotle, Exxon, +++!!! The Property Is Zoned For Outdoor Storage Of Both Registered & Unregistered Vehicles!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! None Of This Is To Be Considered Investment Advice. Always Do Your Own Due Diligence Prior To Making Any Decisions.
Income:
5,589 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)
Gross Income: $240,000 Ann. NNN
Expenses:
Taxes: $62,030.68 Ann.
Income:
5,589 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)
Gross Income: $240,000 Ann. NNN
Expenses:
Taxes: $62,030.68 Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
85 535 $
|
14,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
85 535 $
|
14,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 535 $ |
| Annuel par pi² | 14,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 535 $ |
| Annuel par pi² | 14,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
4 067 843 $ CAD
Prix par pi²
677,97 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,67 AC
Stationnement
60 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 6 000 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2489-49-157-00-0026-0 | Évaluation totale | 14 252 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 056 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 85 535 $ CAD (14,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 196 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2489-49-157-00-0026-0
Évaluation du terrain
7 056 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
7 196 $ CAD (2025)
Évaluation totale
14 252 $ CAD (2025)
Impôts annuels
85 535 $ CAD (14,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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