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7910 Byron Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 630 379 $ CAD (526 076 $ CAD/Unité) Miami Beach, FL 33141
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment opportunity with this multifamily located just two blocks from the ocean in Miami Beach, Fl. Well-maintained, 3,040 Total SF, and has 5 units (2 – Studios, 1- one bedroom/ 1 bath, 1 two bedroom/ 1 bath and 1 three bedroom/ 1 bath). Strong rental income potential, this property holds a grandfathered hotel license, allowing for both long-term tenants and short-term rental operators on a 12-month lease. property has been renovated with European kitchens with white quartz counter tops, stainless steel appliances, porcelain floors, impact windows and doors, spacious balcony on the upstairs unit, lots of closets and all windows have brand new modern blinds. 40-Year certification on hand. There is a laundry facility and bike parking area available on-site. Wifi.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 815 $
|
51,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
155 815 $
|
51,26 $
|
| Taxes |
23 640 $
|
7,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
23 640 $
|
7,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 815 $ |
| Annuel par pi² | 51,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 815 $ |
| Annuel par pi² | 51,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 640 $ |
| Annuel par pi² | 7,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 640 $ |
| Annuel par pi² | 7,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 630 379 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 526 076 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 040 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1939/2018 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1 - Résidentiel multifamilial, faible intensité | ||
| Prix | 2 630 379 $ CAD |
| Prix par unité | 526 076 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 040 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1939/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1 - Résidentiel multifamilial, faible intensité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Wi-Fi
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | 600 - 650 |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3202-007-1470 | Évaluation totale | 1 144 896 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 938 630 $ CAD | Impôts annuels | 23 640 $ CAD (7,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 206 266 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3202-007-1470
Évaluation du terrain
938 630 $ CAD
Évaluation des bâtiments
206 266 $ CAD
Évaluation totale
1 144 896 $ CAD
Impôts annuels
23 640 $ CAD (7,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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7910 Byron Ave
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