7916 Timberlake Rd
Lynchburg, VA 24502
Commerce de détail Propriété À louer · 3 050 pi²

Les Shoppes at West Edge offrent une opportunité de location commerciale de premier plan au cœur du dynamique corridor de Timberlake Road à Lynchburg. Cet espace en bout de parcelle offre jusqu'à 3 048 pieds carrés, divisible jusqu'à 1 400 pieds carrés, permettant une flexibilité pour accueillir une variété d'utilisateurs de détail. Situé à un coin de rue de choix avec une excellente visibilité et un accès à une intersection avec feux de signalisation, la propriété assure une exposition maximale pour les locataires. Le site bénéficie d'une forte co-location, incluant Dunkin’ Donuts sur la parcelle partagée, et est entouré de détaillants nationaux tels que Chipotle, Kroger, Harbor Freight et First Watch. Avec un accès facile aux principales autoroutes, y compris US-501, US-460 et US-29, l'emplacement offre une connectivité et une commodité exceptionnelles. La propriété est à moins de 10 minutes de l'aéroport régional de Lynchburg et est située dans une zone à fort trafic avec plus de 30 000 véhicules par jour sur Timberlake Road. Les données démographiques dans un rayon de cinq miles incluent une population de près de 90 000 personnes et un revenu moyen des ménages dépassant 83 000 $, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les détaillants cherchant une base de consommateurs solide. La combinaison d'un positionnement stratégique, d'une excellente signalisation et de la proximité de grands magasins crée une opportunité convaincante pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence à Lynchburg.