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7919 Lakeshore Dr 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 273 056 $ CAD à un 6,76% taux de capitalisation Tampa, FL 33604
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Faits saillants de l'investissement
- Nearly $300,000 invested in capital improvements with minimal deferred maintenance
- Concrete block construction offers lower maintenance costs and reduced ownership risk
- Situated in Flood Zone X with no lender-required flood insurance
- Renovations include six fully gut-renovated units and two partially renovated units
- Strong historical tenant demand with minimal vacancy
Résumé de l'annonce
Stabilized 8-unit multifamily community located in North Tampa submarket with a proven history of strong occupancy. Recent exterior improvements include seven new HVAC systems, fresh exterior paint on both buildings, a new concrete driveway, new patios and perimeter fencing and restored second-floor staircases. Additional revenue upside through implementation of the Housing Choice Voucher (Section 8) program, with two-bedroom payment standards up to approximately $1,910 per month for the 33604 ZIP code. Ideally situated less than 5 minutes from Lowry Park, ZooTampa at Lowry Park, and the Hillsborough River, providing residents with convenient access to recreation and outdoor amenities. Approximately 10 minutes from Downtown Tampa, the Tampa Riverwalk, Armature Works, and Tampa Heights, placing residents within easy reach of the region’s largest employment, dining and entertainment centers. Located near major employment and educational hubs including AdventHealth Tampa, Tampa General Hospital, USF, Moffitt Cancer Center, and Busch Gardens, supporting long-term rental demand from healthcare professionals, students and the area’s growing workforce.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 273 056 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 284 132 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 480 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,76% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1985 |
| Prix | 2 273 056 $ CAD |
| Prix par unité | 284 132 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 6 480 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 810 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | A-28-28-19-46B-000042-00007.0 | Évaluation des bâtiments | 469 457 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 891 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 542 348 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A-28-28-19-46B-000042-00007.0
Évaluation du terrain
72 891 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
469 457 $ CAD (2025)
Évaluation totale
542 348 $ CAD (2025)
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