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Faits saillants

  • Localisation stratégique au cœur des Paluds, proche A50/A52.
  • Parking inclus pour un confort d’accès optimal.
  • Proximité immédiate du centre commercial Auchan et ses services.

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  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 2 282 pi²
  • 3/6/9
  • 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 306 $ CAD/HT-HC/an 3 942 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    2,37 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 406 $ CAD/an 450,53 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 3 746 pi²
  • 3/6/9
  • 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 653 $ CAD/HT-HC/an 6 471 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    2,37 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 8 875 $ CAD/an 739,55 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 2 282 pi² 3/6/9 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 306 $ CAD/HT-HC/an 3 942 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 3 746 pi² 3/6/9 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 653 $ CAD/HT-HC/an 6 471 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
2 282 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 306 $ CAD/HT-HC/an 3 942 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
3 746 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 653 $ CAD/HT-HC/an 6 471 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 2 282 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    2,37 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 406 $ CAD/an 450,53 $ CAD/mois

1er étage

Taille 3 746 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    2,37 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 8 875 $ CAD/an 739,55 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne. Situés au 792 Avenue de la Fleuride, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 580 m², divisible à partir de 240 m², idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ce site stratégique bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A50, A52), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Un cadre de travail moderne et fonctionnel : les locaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové, avec des prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, faux plafonds LED, climatisation performante, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et modulables. Environnement et commodités : à proximité immédiate du centre commercial Auchan Aubagne, vos équipes bénéficieront d'un large éventail de services, commerces et restaurants. Le parking inclus facilite l'accueil de vos visiteurs et le quotidien de vos collaborateurs. Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare à Aubagne. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre activité. En plein coeur de la zone des Paluds et du centre commercial Auchan. A proximité immédiate des axes autoroutiers RDC : Locaux rénovés Climatisation Sanitaires privatifs Lumineux Sol moquette Pavé LED Parking inclus 1er étage : à rénover

  • Terrain clôturé

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
6 028 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
11 862 pi²
Stationnement
20 places de stationnement surface

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36980825

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 792 Avenue De La Fleuride, 13400 Aubagne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 348 sous option 140 HT/HC/m²/an 16 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Bureaux 212 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 16 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 560 m²
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