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Wendy's (Dark) | 13+yrs Remain Abs NNN 7920 Cambridge Commons Dr 3 251 pi² Commerce de détail Immeuble Charlotte, NC 28215 2 706 114 $ CAD (832,39 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dark QSR Location with over 13 years remaining on the lease obligation
- The property is a high-visibility outparcel in a Food Lion anchored center, alongside national/credit co-tenant BP
- The 5-mile trade area includes more than 125,000 residents and 19,000 employees, with an average household income over $109,000 supporting strong reta
- Prime opportunity for redevelopment or for a QSR owner user
- Directly across from Abberly Commons, a new apartment development featuring 287 planned units, enhancing long-term foot traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN leased Wendy’s property located in Charlotte, North Carolina. Though the store is currently dark, the corporate tenant remains fully bound to its lease obligation with over 13 years remaining on the primary term. The lease features 7.5% rental increases every 5 years, providing steady NOI growth and a reliable hedge against inflation. With the tenant responsible for taxes, insurance, CAM, and maintenance, the property offers a passive, management-free investment with strong repositioning or backfill upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 251 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 706 114 $ CAD
Prix par pi²
832,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
203 001 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
B-1(CD) - Quartier Commercial de Proximité - District Conditionnel
Stationnement
36 places (11,07 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Service au volant
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 111-074-27 | Évaluation des bâtiments | 1 072 340 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 987 771 $ CAD | Évaluation totale | 2 060 111 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
111-074-27
Évaluation du terrain
987 771 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 072 340 $ CAD
Évaluation totale
2 060 111 $ CAD
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Wendy's (Dark) | 13+yrs Remain Abs NNN | 7920 Cambridge Commons Dr
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