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BTS 1,000 - 4,000 s.f. free-standing DT 7925 NW 13th Ct 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33147
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Faits saillants
- Highly visible pie-shaped parcel on busy streets
- Flexible use; Fast food, coffee shop, bank all needed at this location
- Free-standing building with excellent parking, stacking for drive-through
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | 15-20 ans | 252,95 $ CAD/pi²/an 21,08 $ CAD/pi²/mois 1 011 816 $ CAD/an 84 318 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | NW 79th Street |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | NW 79th Street |
À propos de la propriété
This 1-acre parcel at 7925 NW 13th Court sits within a proven, high-volume QSR trade area recording 16.5M annual visits across 114 venues within a 3–5 mile radius. The dominant tier — McDonald’s, Burger King, Wendy’s, Taco Bell — is deeply entrenched. However, the fast-casual and premium-QSR tier is materially underrepresented relative to visit demand, creating a defensible entry point for a differentiated operator. The site’s footprint supports a drive-through format, which is the dominant service model for suburban Miami QSR customers.
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Jaylon, Inc.
BTS 1,000 - 4,000 s.f. free-standing DT | 7925 NW 13th Ct
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