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1-4K SF Build-to-Suit Retail with Drive-Thru 7925 NW 13th Ct 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33147
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Faits saillants
- Build-to-suit (BTS) flexibility supports a range of high-performing uses, including QSR, coffee shop, banking, and other drive-through concepts.
- Existing access, strong traffic patterns, and drive-through functionality support efficient site planning and accelerated development potential.
- Surrounding retailers generate approximately 16.5M annual visits across 114 nearby venues, reinforcing the site's positioning in a proven market.
- Visibility to approximately 44,000 vehicles per day (VPD) along NW 79th Street creates exceptional branding exposure and long-term tenant appeal.
- 107,000+ residents live within a 2-mile radius, creating a deep consumer base backed by nearly $1 billion in annual spending and projected growth.
- Limited premium-QSR competition creates a unique opportunity to attract differentiated operators seeking market entry in a thriving Miami suburb.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | 15-20 ans | 249,32 $ CAD/pi²/an 20,78 $ CAD/pi²/mois 997 294 $ CAD/an 83 108 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | NW 79th Street |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | NW 79th Street |
À propos de la propriété
Situated in one of Miami's most active and densely populated trade areas, 7925 NW 13th Court delivers a rare build-to-suit (BTS) development opportunity on a 1-acre parcel with exceptional visibility and access. The site can accommodate approximately 1,000 to 4,000 square feet of new construction and supports a variety of high-performing standalone concepts, including quick-service restaurants (QSRs), coffee shops, banks, and other drive-through-oriented uses. Conceptual plans demonstrate efficient site layouts for each format, leveraging the property's existing access points and traffic flow to maximize operational performance. Development value is driven by unmatched consumer demand and limited competitive opportunities. More than 16.5 million annual visits are generated by 114 surrounding venues within a 3- to 5-mile radius, while a population exceeding 107,000 residents within 2 miles continues to expand, with projected growth of approximately 8% through 2030. This rapidly growing customer base contributes nearly $1 billion in consumer spending, creating a deep and sustainable demand pool for new retail and service-oriented concepts. 7925 NW 13th Court offers outstanding frontage and signage exposure to approximately 44,000 vehicles per day (VPD) near the highly visible intersection of NW 79th Street and NW 81st Street Road, just west of Interstate 95 and on the edge of Miami's West Little River district. While national fast-food brands are firmly established in the market, the premium-QSR and fast-casual segment remains underrepresented relative to visitation demand, creating a compelling opportunity for a differentiated operator to capture market share. Reach out to Jay Brown today to explore development options.
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Jaylon, Inc.
1-4K SF Build-to-Suit Retail with Drive-Thru | 7925 NW 13th Ct
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