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7926-7928 N Shepherd Dr Lot • Terrain commercial • 1,31 Acres • 2 060 320 $ CAD • Houston, TX 77088

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Faits saillants de l'investissement

Nombre de trafic élevé
Grande visibilité

Terrain d'angle
Insports et sorties multiples

Résumé de l'annonce

On 1 parcel, you have a parcel that was previously a gas station, which was demolished. Gas storage tanks removed. Only water tanks left. On the 2nd parcel you have a defunct adult entertainment club. Adult licenses are available upon request. Environmental test also available. All utilities are available. Of important to note, TXDOT is working on taking some frontage along Highway 45. They will be paying for this eminent domain in the next 4-8 years, and per owner's knowledge, will be used as reserve space, but it will only take up a smaller portion. Image attached of proposed TXDOT acquisition. High traffic count and high visibility

Faits sur la propriété

Prix	2 060 320 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Réparation automatique Lave-auto Restauration rapide Parc de stationnement Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	1,31 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None

Prix	2 060 320 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Réparation automatique Lave-auto Restauration rapide Parc de stationnement Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	1,31 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 060 320 $ CAD	Taille du lot	1,31 AC
Prix par AC	1 572 762,98 $ CAD

Prix	2 060 320 $ CAD
Prix par AC	1 572 762,98 $ CAD
Taille du lot	1,31 AC

Parfait pour une occasion de réaménagement. Les lots peuvent être vendus séparément. Terrain d'angle +/-0,71 acres, terrain intérieur +/-0,60 acres avec bâtiment de 3 716 pieds carrés. Coin de N Shepherd et I-45N. Nombre de trafic élevé, grande visibilité. Intrées et sorties multiples.

Description

Les terres sont divisibles.

1 1

Carte

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0461680000054 0461680000053	Évaluation des bâtiments	221 599 $ CAD
Évaluation du terrain	1 361 652 $ CAD	Évaluation totale	1 583 250 $ CAD