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A-3 assembly use 7929 NE 1st Ave 1 095–3 854 pi² d'espace disponible • Flex • Miami, FL 33138
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Faits saillants
- Approved A-3 Assembly Use — designed to accommodate 50 or more occupants.
- Gated parking lot, providing convenient on-site parking and flexibility for outdoor use.
- Versatile two-story commercial space featuring an open layout with private offices.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 759 pi² | 2-5 ans | 44,19 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 121 914 $ CAD/an 10 160 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 095 pi² | 2-5 ans | 44,19 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 48 386 $ CAD/an 4 032 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Approved A-3 Assembly Use — designed to accommodate 50 or more occupants. Versatile two-story commercial space offering a flexible layout for worship, recreation, creative, artistic, and event-related uses. Property Features: First floor: Large open assembly space, 2 ADA-compliant bathrooms, 1 standard bathroom, 1 break room. Second floor: 3 private offices, 1 standard bathroom, 1 break room. Gated parking lot-additional outdoor space. Built-in music studio available as an optional feature.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 854 pi² d’espace adjacent.
- Approved A-3 Assembly Use
- Versatile two-story commercial space
- Art Gallery, Recreation, Creative, Events, Worship
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 854 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 854 pi² | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 854 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 854 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 854 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Previously utilized as office space, this versatile two-story building has recently undergone improvements to accommodate A-3 assembly use for 50 or more occupants. The space has been configured to support applicable city requirements, including fire egress routes, increased HVAC airflow, and additional ADA restroom facilities. The first floor features a spacious, open layout designed for assembly use, providing flexibility for a variety of activities and permitted tenant operations. It includes two ADA-accessible bathrooms, one standard bathroom, and a break room. The second floor includes three private offices, a break room, and an additional bathroom, providing dedicated space for administrative offices, staff, or other supporting functions. The property also features a gated parking lot, providing convenient on-site parking and flexibility for outdoor use. With its A-3 assembly configuration, open first-floor layout, private second-floor offices, multiple restrooms, break room areas, and gated parking, this property offers a flexible commercial leasing opportunity for a variety of permitted uses.
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Présenté par
Kivilcim Investments LLC
A-3 assembly use | 7929 NE 1st Ave
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