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7931 Bardstown Road 7931-7945 Bardstown Rd 2 000–6 077 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Louisville, KY 40291
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FAITS SAILLANTS
- Jusqu'à 6 000 SF d'espace contigu avec lecteur jusqu'à 6 000 SF en version disponible
- Plus de 50 000 personnes par jour le long du chemin Bardstown devant le développement
- Idéal pour le commerce de détail, le bureau et l'usage médical
- Locaux commerciaux à ancrage ombragé de catégorie a Kohl's et Chick Fil-A dans la zone commerciale à forte croissance de Fern Creek
- Quartiers densément peuplés avec un nouveau développement résidentiel entourant la zone commerciale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 6 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Up to 6,000 SF Contiguous Space with Drive Thru
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Kohl's
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 077 pi² | Superficie commerciale brute | 6 077 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction/rénovation | 2013/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 11,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 077 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 077 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2013/2025 |
| Ratio de stationnement | 11,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est un espace commercial de classe A, ancré dans l'ombre de Kohl, situé dans la zone commerciale à forte croissance de Fern Creek. Il y a jusqu'à 6 000 SF d'espace contigu avec un lecteur dans le nouveau bâtiment proposé. Cette propriété convient au commerce de détail, au restaurant, au bureau ou à des fins médicales. Fern Creek compte une abondance de quartiers densément peuplés avec de nouveaux développements résidentiels continus dans toute la zone commerciale environnante. La propriété se trouve à côté d'un Kohl's très performant et a plus de 50 000 VPD sur Bardstown Road, juste en face du centre commercial.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7931 Bardstown Road | 7931-7945 Bardstown Rd
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