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7932-7936 La Mesa Blvd 18 Unité Immeuble d’appartements 6 677 383 $ CAD (370 966 $ CAD/Unité) 4,85% Taux de capitalisation La Mesa, CA 91942
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement dans le village de La Mesa.
- Situé près de tout : écoles, magasins, restaurants, magasins spécialisés et du centre-ville de La Mesa.
- La propriété est dotée d'un paysage mature et de palmiers, d'un grand parking avec des allées d'entrée et de sortie, et d'un grand attrait pour la rue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété est gérée par des professionnels et bien entretenue au cours des dernières années. Les deux unités commerciales sont utilisées comme un seul espace par un agent immobilier.
Certaines unités ont conservé des carreaux de couleur vintage dans les cuisines et les salles de bain. D'autres unités ont été mises à jour. Les unités sont assez charmantes avec des planchers de bois franc et des commodes intégrées.
Certaines unités ont conservé des carreaux de couleur vintage dans les cuisines et les salles de bain. D'autres unités ont été mises à jour. Les unités sont assez charmantes avec des planchers de bois franc et des commodes intégrées.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 677 383 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 370 966 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,44 AC |
| Taux de capitalisation | 4,85% | Taille du bâtiment | 14 108 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C - La propriété est zonée commerciale. Il y a 16 appartements sur une parcelle et 2 unités commerciales sur l'autre parcelle, utilisées comme une grande unité. | ||
| Prix | 6 677 383 $ CAD |
| Prix par unité | 370 966 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 14 108 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Zonage | C - La propriété est zonée commerciale. Il y a 16 appartements sur une parcelle et 2 unités commerciales sur l'autre parcelle, utilisées comme une grande unité. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Tapis
- Étagères encastrées
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 065 $ CAD | 400 |
| 1+1 | 11 | 2 272 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 4 | 2 547 $ CAD | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 470-340-03 | Évaluation des bâtiments | 1 691 830 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 082 253 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 774 083 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
470-340-03
Évaluation du terrain
2 082 253 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 691 830 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 774 083 $ CAD (2025)
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7932-7936 La Mesa Blvd
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