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Defense Shopping Center 7933-7963 Annapolis Rd 9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lanham, MD 20706
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Faits saillants
- Located in Lanham, MD, within walking distance of: Orange Line Metro MARC Train Future Purple Line
- Anchored by major tenant Staples
- Pylon signage available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7933-7963 Annapolis Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Galerie d'art
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- 9 051
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Artistic Framing | Galerie d'art | 1 | Local |
| Bev & Co. Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 051 | National |
| La Fontaine Bleue-Prince George's County | Autres services | 2 | Local |
| MRP Laundromat and Check Cash | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Staples | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Façade | 433’ le Annapolis Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 74 396 pi² |
| Magasins | 11 | Superficie totale du terrain | 7,27 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1961 |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 433’ le Annapolis Rd |
| Superficie commerciale brute | 74 396 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,27 AC |
| Année de construction | 1961 |
À propos de la propriété
New Carrollton Plaza Center, located at 7933–7963 Annapolis Road in Lanham, MD 20706, is a freestanding retail property spanning approximately 74,396 square feet on a 7.27-acre lot. Built in 1961 and zoned CSC (Commercial Shopping Center), the center features multi-tenant occupancy, a pylon sign for visibility, and 387 feet of frontage along Annapolis Road. It includes one loading dock and has a floor area ratio (FAR) of 0.23, classifying it as a Class B retail building.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Defense Shopping Center | 7933-7963 Annapolis Rd
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