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Freestanding Retail | O'Reilly Auto Parts 7933 Watt Ave 7 009 pi² Commerce de détail Immeuble Antelope, CA 95843 3 661 107 $ CAD (522,34 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Locataire de crédit national à long terme
Ancré dans l'ombre par un centre Walmart Superstore

Garantie d'entreprise
Excellente visibilité

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nouveau prix ! Le 7933 Watt Avenue est un bien de vente au détail à locataire unique d'un étage avec 265 pieds de façade le long du chemin Elverta. Il est actuellement loué à O'Reilly Auto Parts. Construit en 2003, le bâtiment mesure 7 009 pi2 et est situé dans un centre Walmart Superstore avec un grand parking et un accès facile aux clients.
Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs d'acquérir une propriété avec un locataire de crédit connu à l'échelle nationale dans le cadre d'un bail NNN. Cette pièce d'auto O'Reilly est présente à cet endroit depuis 2002 et a récemment signé une prolongation jusqu'en 2028 avec des options de renouvellement disponibles. Le bail comporte des augmentations de loyer tous les cinq ans, ce qui permet au propriétaire/locateur de bénéficier d'un flux de trésorerie accru et prévisible.

7933 Watt Ave - Offering Memorandum - $2,650,000

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

7 009 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

3 661 107 $ CAD

Prix par pi²

522,34 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

183 055 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

0,99 AC

Zonage

Stationnement

20 places (2,85 places par 1 000 pi² loué)

Façade

265’ sur Watt Ave

Lot de coin

Affichage

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

O’Reilly Automotive is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer headquartered in Springfield, Missouri. Founded on December 2, 1957, by Charles F. O’Reilly and Charles H. “Chub” O’Reilly, the company began as a single store and has grown into one of the largest specialty retailers in its sector. O’Reilly serves both professional service providers and do-it-yourself customers through a dual-market strategy, offering parts, tools, and related services. The company operates more than 6,400 stores across the United States, Puerto Rico, Mexico, and Canada. O’Reilly Automotive trades on the NASDAQ under the ticker symbol ORLY and employs over 93,000 team members. Its growth has been driven by strategic acquisitions and a robust distribution network designed to ensure product availability and timely delivery.