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Freestanding Retail | O'Reilly Auto Parts 7933 Watt Ave 7 009 pi² Commerce de détail Immeuble Antelope, CA 95843 3 724 045 $ CAD (531,32 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Locataire de crédit national à long terme
Ancré dans l'ombre par un centre Walmart Superstore

Garantie d'entreprise
Excellente visibilité

Résumé de l'annonce

Nouveau prix ! Le 7933 Watt Avenue est un bien de vente au détail à locataire unique d'un étage avec 265 pieds de façade le long du chemin Elverta. Il est actuellement loué à O'Reilly Auto Parts. Construit en 2003, le bâtiment mesure 7 009 pi2 et est situé dans un centre Walmart Superstore avec un grand parking et un accès facile aux clients.
Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs d'acquérir une propriété avec un locataire de crédit connu à l'échelle nationale dans le cadre d'un bail NNN. Cette pièce d'auto O'Reilly est présente à cet endroit depuis 2002 et a récemment signé une prolongation jusqu'en 2028 avec des options de renouvellement disponibles. Le bail comporte des augmentations de loyer tous les cinq ans, ce qui permet au propriétaire/locateur de bénéficier d'un flux de trésorerie accru et prévisible.

7933 Watt Ave - Offering Memorandum - $2,650,000

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

7 009 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

3 724 045 $ CAD

Prix par pi²

531,32 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

186 202 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

0,99 AC

Zonage

SC - Commercial District

Stationnement

20 places (2,85 places par 1 000 pi² loué)

Façade

265’ sur Watt Ave

Lot de coin

Affichage

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

O'Reilly Auto Parts began in 1957 when the O'Reilly family formed O'Reilly Automotive in Springfield, Missouri, and the business has since expanded from a single-store operation into a broad automotive aftermarket retailer. The company supplies automotive parts, tools, equipment, and accessories for both professional service providers and do-it-yourself customers. O'Reilly Auto Parts serves a wide retail network across the United States and other North American markets, supporting customers through stores, distribution, and service-oriented sales programs. The company remains focused on automotive replacement parts and related products while maintaining a long-running presence in the automotive retail sector.