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COMPLEXE SANTÉ BLAINVILLE 794 Boul Du Cure-Labelle 1 451–8 823 pi² d'espace disponible • Blainville, QC J7C 2K5
FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux prestigieux développé en 2020.
- Grand espace de stationnement (1 place/277 pieds carrés)
- Profil sociodémographique avantageux de la région.
- Des espaces modernes et lumineux offrant de hauts plafonds et de la lumière naturelle.
- Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 15
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101-103 | 3 438 pi² | 13’ | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 85 950 $ CAD/an 7 163 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 102 | 3 934 pi² | 13’ | 5-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 98 350 $ CAD/an 8 196 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101-103
This property offers a total of 8,823 square feet on the ground floor and second floor of a prestigious professional office building completed in 2020. The spaces are modern and bright, featuring high ceilings and abundant natural light. Tenants benefit from ample free outdoor parking at a ratio of one space per 277 square feet. Ideally located with easy access to Highway 15 via Exit 25, the building is situated in Blainville's TOD zone, just a 10-minute walk from the EXO Blainville train station on the Saint-Jérôme line. Surrounded by numerous shops, restaurants, and essential services, the area boasts a favorable sociodemographic profile.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 372 pi² d’espace adjacent.
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 13’
- Nouvellement construit en 2020
1er étage, ste 102
This property offers a total of 8,823 square feet on the ground floor and second floor of a prestigious professional office building completed in 2020. The spaces are modern and bright, featuring high ceilings and abundant natural light. Tenants benefit from ample free outdoor parking, with one parking space allocated per 277 square feet. Ideally located with easy access to Highway 15 via Exit 25, the building is situated in Blainville's TOD zone, just a 10-minute walk from the EXO Blainville train station on the Saint-Jérôme line. Surrounded by numerous shops, restaurants, and essential services, the area boasts a favorable sociodemographic profile.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 13’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 372 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Espace embout très recherché
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101-103 | 3 438 pi² | 13’ | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 85 950 $ CAD/an 7 163 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 102 | 3 934 pi² | 13’ | 5-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 98 350 $ CAD/an 8 196 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 204 | 1 451 pi² | - | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 36 275 $ CAD/an 3 023 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101-103
This property offers a total of 8,823 square feet on the ground floor and second floor of a prestigious professional office building completed in 2020. The spaces are modern and bright, featuring high ceilings and abundant natural light. Tenants benefit from ample free outdoor parking at a ratio of one space per 277 square feet. Ideally located with easy access to Highway 15 via Exit 25, the building is situated in Blainville's TOD zone, just a 10-minute walk from the EXO Blainville train station on the Saint-Jérôme line. Surrounded by numerous shops, restaurants, and essential services, the area boasts a favorable sociodemographic profile.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 372 pi² d’espace adjacent.
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 13’
- Nouvellement construit en 2020
1er étage, ste 102
This property offers a total of 8,823 square feet on the ground floor and second floor of a prestigious professional office building completed in 2020. The spaces are modern and bright, featuring high ceilings and abundant natural light. Tenants benefit from ample free outdoor parking, with one parking space allocated per 277 square feet. Ideally located with easy access to Highway 15 via Exit 25, the building is situated in Blainville's TOD zone, just a 10-minute walk from the EXO Blainville train station on the Saint-Jérôme line. Surrounded by numerous shops, restaurants, and essential services, the area boasts a favorable sociodemographic profile.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 13’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 372 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Espace embout très recherché
2e étage, ste 204
Cette propriété offre un total de 8 823 pieds carrés au rez-de-chaussée et au deuxième étage d'un prestigieux immeuble de bureaux professionnels achevé en 2020. Les espaces sont modernes et lumineux, avec de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. Les locataires bénéficient d'un vaste espace de stationnement extérieur gratuit à raison d'un stand par 277 pieds carrés. Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 15 via la sortie 25, le bâtiment se trouve dans la zone TOD de Blainville, à seulement 10 minutes à pied de la gare EXO de Blainville sur la ligne Saint-Jérôme. Entouré de nombreux magasins, restaurants et services essentiels, le quartier bénéficie d'un profil sociodémographique avantageux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Chorel Dettes-Conseils | Finance et assurances | - | - |
| Clinique Dentaire Lüminus | Soins de santé | 1 | Local |
| Kinatex Sport Physio | Soins de santé | 60 | National |
| Praxis Clinique De Sante Familiale | MD/DDS | 7 | Local |
| Psycho & Cie | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 823 pi² | Superficie commerciale brute | 22 704 pi² |
| Max. contigu | 7 372 pi² | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 823 pi² |
| Max. contigu | 7 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 704 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
COMPLEXE SANTÉ BLAINVILLE | 794 Boul Du Cure-Labelle
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