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ÉDIFICE BLAINVILLE 794 Boul Du Cure-Labelle 1 190–7 426 pi² d'espace disponible • Blainville, QC J7C 2K5
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101-103 | 2 908 pi² | 13’ | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 72 700 $ CAD/an 6 058 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 102 | 3 328 pi² | 13’ | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 83 200 $ CAD/an 6 933 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste 204 | 1 190 pi² | 10’ | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 29 750 $ CAD/an 2 479 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 101-103
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 13’
- Cote de rendement énergétique - A
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 102
Extrêmement lumineux, visibilité exceptionnelle face au McDonald et Voisin de Maxi, accessible par tous les transports en commun, terrasse extérieure possible.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 13’
- Cote de rendement énergétique - A
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Extrêmement lumineux et grande visibilité
2e étage, ste 204
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à ÉDIFICE BLAINVILLE
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| Chorel Dettes-Conseils | Société de financement | 1 | Local |
| Clinique Dentaire Lüminus | Soins de santé | 1 | Local |
| Kinatex Sport Physio | Soins de santé | 60 | National |
| Praxis Clinique de santé familiale | MD/DDS | 7 | Local |
| Psy & Cie | Soins de santé | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 426 pi² | Superficie commerciale brute | 22 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 500 pi² |
| Année de construction | 2020 |
Caractéristiques et commodités
- Accès contrôlé
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Gestion Meraga Inc.
ÉDIFICE BLAINVILLE | 794 Boul Du Cure-Labelle
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