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7940 N Decatur Blvd 1 833 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89131 4 245 501 $ CAD (2 316,15 $ CAD/pi²) 3,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-Year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing passive income backed by investment-grade credit.
- Leased to McDonald’s Corporation (NYSE: MCD), the world’s largest and most recognizable quick-service restaurant brand, with over 40,000 locations.
- McDonald’s represents the final pad available for sale within this newly constructed shopping center.
- Open and operating, this high volume location showcases McDonald's newest drive thru only prototype.
- Positioned at the primary signalized entrance to Valley Vista, a 2,600-acre master-planned community by D.R. Horton with 4,100 new homes.
- Nevada is one of only nine states with no state income tax, offering enhanced after-tax returns for investors.
Résumé de l'annonce
Brand new McDonald's featuring a 20 year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities and a corporate guarantee from McDonald's Corporation (NYSE: MCD). Open and operating, this high volume location showcases McDonald's newest drive thru only prototype and has already established itself as one of the busiest quick service restaurant sites in the trade area. Strategically positioned at the primary entrance to Valley Vista, a rapidly expanding master planned community with more than 4,100 homes, the property benefits from exceptional traffic, affluent demographics, and continued residential growth. Attractive 10% rent increases every five years provide built in income growth backed by one of the world's most recognized investment grade brands.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 833 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 245 501 $ CAD
Prix par pi²
2 316,15 $ CAD
Taux de capitalisation
3,85%
Revenu net d’exploitation
163 288 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
C-1 - C-1 MPC (Commercial communautaire du plan directeur)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 124-18-114-005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 172 871 $ CAD | Évaluation totale | 172 871 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
124-18-114-005
Évaluation du terrain
172 871 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
172 871 $ CAD
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Présenté par
7940 N Decatur Blvd
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