7940 S Kolb Rd
Tucson, AZ 85756
Industriel Propriété À louer · 9 000 pi²

Situé dans le corridor industriel florissant de Tucson, le 7940 S Kolb Rd offre une rare opportunité d'acquérir une installation clé en main conçue pour l'efficacité opérationnelle et la croissance future. Ce bâtiment métallique de ±9 000 pieds carrés se trouve sur un terrain généreux de ±2,96 acres, offrant un vaste espace de cour pour le stockage et la manœuvrabilité. Le zonage industriel lourd I-2 de la propriété soutient une large gamme d'utilisations de fabrication et de distribution, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant flexibilité et évolutivité. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de ±16 pieds, d'une alimentation électrique triphasée de 480 volts et d'une couverture complète en CVC, garantissant des conditions optimales pour les environnements de production. Deux portes de niveau de sol de 12’ x 14’ permettent un chargement et un déchargement sans heurts, tandis que plusieurs boîtes Conex verrouillables offrent un stockage auxiliaire sécurisé. Le site est entièrement clôturé et équipé d'un accès par carte électronique, offrant une sécurité renforcée pour l'équipement et l'inventaire. Stratégiquement situé à proximité des principales routes de transport, la propriété offre un accès pratique à l'Interstate 10 et à l'aéroport international de Tucson, facilitant une distribution régionale et nationale efficace. Avec la base industrielle croissante de Tucson et des coûts d'exploitation compétitifs, cet actif représente un investissement attrayant pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'implanter dans un marché dynamique.