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7943 US Highway 70 W 5 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Grange, NC 28551
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Faits saillants
- Premier positioning along US Highway 70 connecting Raleigh and the NC coast.
- Gated property with enhanced security for tenants and operations.
- Flexible building configuration with retail area, office, and storage.
- High daily traffic counts ensure constant exposure for businesses.
- Generous surface parking with approximately 18 spaces on-site.
- Convenient access for regional travelers and local customers alike.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 020 pi² | 1-10 ans | 10,16 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 50 985 $ CAD/an 4 249 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sutton's Shoes
- Détaillant
- 1
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- The Looking Glass LLC
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sutton's Shoes | Détaillant | 1 | - |
| The Looking Glass LLC | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 020 pi² | Superficie commerciale brute | 5 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 020 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the well-traveled US Highway 70 corridor, this freestanding property offers a versatile layout and an unbeatable location between Raleigh and the North Carolina coast. The property sits on a high-visibility route with consistently strong vehicle counts, creating a prime opportunity for tenant exposure in an area that connects major economic hubs and beach destinations. The 5,020-square-foot building features a combination of open retail area, office space, and storage, providing maximum flexibility for a range of uses. It is set within a secured, gated environment with ample parking—approximately 18 on-site spaces—enhancing convenience and control for occupants. Surrounding businesses and the steady flow of regional and commuter traffic make this site especially appealing to retail operators, service providers, or specialty businesses seeking strong highway connectivity. With immediate access for customers and suppliers, this location pairs accessibility with functionality, creating a platform for growth in a well-established corridor.
Présenté par
Sutton's Rentals
7943 US Highway 70 W
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