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7944 N 9550 W - Pioneer Crossing Lot • Terrain commercial • 1,91 Acres • 4 870 950 $ CAD • Lehi, UT 84043

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Faits saillants de l'investissement

1.91 acres on busy Pioneer Crossing in Lehi, Utah
Ideal potential for shopping center, gas station, or other commercial development

Strong visibility and traffic exposure along a major commercial corridor

Résumé de l'annonce

This 1.91-acre land opportunity offers a prime position in Lehi, Utah along the busy Pioneer Crossing corridor, one of the area’s most active and visible commercial routes. With strong traffic exposure and convenient access, the property is well suited for a variety of development possibilities in a rapidly growing market.
The site is currently zoned Neighborhood Commercial, which may support a range of uses and provide a helpful starting point for certain development concepts. In addition, the city has indicated a willingness to consider rezoning the property to traditional commercial, opening the door for larger-scale opportunities such as shopping centers, gas stations, and other commercial uses.
Surrounded by ongoing growth and expanding residential and business activity, this property presents an excellent opportunity for developers, investors, and users seeking a strategically located site with flexibility and strong long-term potential.

Faits sur la propriété

Prix	4 870 950 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Dépanneur Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,91 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	Neighborhood Commercial - Neighborhood Commercial, Proposed Commercial.

Prix	4 870 950 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Dépanneur Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	1,91 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	Neighborhood Commercial - Neighborhood Commercial, Proposed Commercial.

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 870 950 $ CAD	Taille du lot	1,91 AC
Prix par AC	2 550 235,66 $ CAD

Prix	4 870 950 $ CAD
Prix par AC	2 550 235,66 $ CAD
Taille du lot	1,91 AC

This 1.91-acre signalized corner on Pioneer Crossing is positioned for rezoning from Neighborhood Commercial to Commercial. That shift unlocks drive-thru QSR, fuel/convenience, and larger-format retail: the highest land-value uses in the market.

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