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7944 N 9550 W - Pioneer Crossing Lot • Terrain commercial • 1,91 Acres • 4 822 930 $ CAD • Lehi, UT 84043
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Faits saillants de l'investissement
- 1.91 acres on busy Pioneer Crossing in Lehi, Utah
- Ideal potential for shopping center, gas station, or other commercial development
- Strong visibility and traffic exposure along a major commercial corridor
Résumé de l'annonce
The site is currently zoned Neighborhood Commercial, which may support a range of uses and provide a helpful starting point for certain development concepts. In addition, the city has indicated a willingness to consider rezoning the property to traditional commercial, opening the door for larger-scale opportunities such as shopping centers, gas stations, and other commercial uses.
Surrounded by ongoing growth and expanding residential and business activity, this property presents an excellent opportunity for developers, investors, and users seeking a strategically located site with flexibility and strong long-term potential.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 822 930 $ CAD | Taille du lot | 1,91 AC |
| Prix par AC | 2 525 094,23 $ CAD |
| Prix | 4 822 930 $ CAD |
| Prix par AC | 2 525 094,23 $ CAD |
| Taille du lot | 1,91 AC |
This 1.91-acre signalized corner on Pioneer Crossing is positioned for rezoning from Neighborhood Commercial to Commercial. That shift unlocks drive-thru QSR, fuel/convenience, and larger-format retail: the highest land-value uses in the market.
Description
Cette opportunité de terrain de 1,91 acre offre un emplacement de choix à Lehi, Utah, le long du corridor très fréquenté de Pioneer Crossing, l'une des routes commerciales les plus actives et visibles de la région. Avec une forte visibilité et un accès pratique, la propriété est parfaitement adaptée à une variété de possibilités de développement dans un marché en pleine croissance. Le site est actuellement zoné « Commercial de quartier », ce qui peut permettre une gamme d'utilisations et offrir un point de départ intéressant pour certains concepts de développement. De plus, la ville a indiqué qu'elle serait disposée à envisager un changement de zonage vers « Commercial traditionnel », ouvrant ainsi la porte à des opportunités de plus grande envergure telles que des centres commerciaux, des stations-service et d'autres usages commerciaux. Entourée par une croissance continue et une activité résidentielle et commerciale en expansion, cette propriété représente une excellente opportunité pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs à la recherche d'un site stratégiquement situé offrant flexibilité et un fort potentiel à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-029-0093 | Évaluation des bâtiments | 401 130 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 406 780 $ CAD | Évaluation totale | 2 190 423 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
7944 N 9550 W - Pioneer Crossing
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