Votre courriel a été envoyé.
Potential Commercial Land 7945 A C Smith Rd Terrain à louer de 5,5 acres • Terrain commercial • Cumming, GA 30028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- ±5.5-acre corner site with dual frontage and strong visibility
- A1 zoning with viable path to CBD — retail, medical, or institutional uses
- 1.5 miles to GA-400 with direct access to Cumming, Alpharetta, and Dawsonville
- Signalized roundabout corner location with dual frontage for maximum visibility and access
LOT Disponible
Afficher les taux de location en
| Taux de location |
|
Taille du lot | 5,50 AC |
| Durée du bail | Négociable |
| Taux de location | |
| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 5,50 AC |
SVN | Second Story Atlanta is pleased to offer 7945 A C Smith Road for long-term ground lease. This ±5.5-acre corner parcel sits at the roundabout intersection of A C Smith Road and Hopewell Road in northern Forsyth County—just 1.5 miles from GA-400—with excellent access to Cumming, Dawsonville, Alpharetta, and Metro Atlanta. The site offers dual road frontage, continuous visibility from all directions, and flexible ingress/egress via the roundabout—making it ideal for medical, institutional, retail, or specialty users seeking long-term control of a strategic infill location. Currently zoned A1 (Agricultural), the parcel is a strong candidate for rezoning to CBD (Commercial Business District), which allows for a broad range of commercial uses including medical office, daycare, religious, service retail, and low-intensity professional buildings. A CBD-zoned parcel directly across the street enhances rezoning viability, and the site’s size, shape, and topography support a wide range of development layouts. This location is positioned at the convergence of two of Georgia’s strongest growth stories: Forsyth County (Georgia’s wealthiest county) and Dawson County (the fastest-growing U.S. county in 2024). The area is surrounded by high-end subdivisions and planned residential communities—including Fireside Farms, Addison Grove, Conner Farm, and Ellorie Estates—driving sustained demand for commercial services. The property is available at $15,000/month NNN on a long-term ground lease. The landowner is open to structuring a lease with qualified users, developers, or institutions seeking to secure a foothold in one of Metro Atlanta’s highest-demand corridors. Ideal for build-to-suit users or operators seeking regional visibility and access.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
SVN | Second Story Atlanta est ravi de présenter le terrain situé au 7945 A C Smith Road — une parcelle d’environ ±5,5 acres située à un coin stratégique dans le nord du comté de Forsyth, en Géorgie. À seulement 1,5 mile de l’autoroute GA-400, cette propriété offre un accès direct à Cumming, Alpharetta et Dawsonville. Elle bénéficie d’une double façade sur les routes A C Smith et Hopewell, d’une excellente visibilité, d’une topographie favorable et d’un potentiel de développement flexible. Actuellement zonée A1 (Agricole), la parcelle constitue une excellente candidate pour un changement de zonage vers CBD (Commercial Business District), qui permet des usages tels que le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux, les garderies et les institutions. Une parcelle déjà zonée CBD située directement en face renforce la faisabilité de ce changement de zonage. La région environnante est alimentée par une croissance résidentielle rapide, avec des communautés voisines telles que Fireside Farms, Addison Grove, Ellorie Estates et Conner Farm, qui contribuent toutes à une densité accrue et à une demande croissante. Forsyth est le comté le plus riche de Géorgie, tandis que le comté voisin de Dawson a été le comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2024 — faisant de ce site une opportunité attrayante pour un développement urbain dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d’Atlanta.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Potential Commercial Land | 7945 A C Smith Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.