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7945 Elder Creek rd 1 348 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95824
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FAITS SAILLANTS
- End cap retail suite directly adjacent to Dutch Bros in brand new two tenant development
- High exposure location with prominent signage opportunities and easy arterial access
- Zoning: C-2 within SPA (River District Special Planning District) — wide range of retail, service, food, and office uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 348 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
+/- 1,452 SF End Cap Suite For Lease - Excellent Opportunity to Occupy Next to Dutch Bros Asking Rate: Please Inquire Zoning: C-2 within SPA (River District Special Planning District), City of Sacramento Allows a wide range of retail, service, and office uses Part of a brand new two-tenant retail development under construction End cap suite directly adjacent to Dutch Bros, a tremendous co-tenancy draw Highly visible location with excellent street exposure Ample surface parking Prominent signage opportunities Convenient access to Hwy 99 and major arterials Surrounded by established national and local retailers Ideal for retail, service, food uses, or general office users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 348 pi² | Superficie commerciale brute | 2 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 348 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 448 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in Sacramento’s thriving southeast corridor, 7945 Elder Creek Road presents a newly constructed, two-tenant retail building designed for high visibility and optimal consumer engagement. This freestanding asset is anchored by Dutch Bros, a nationally recognized brand that draws consistent traffic and enhances the site’s co-tenancy appeal. The building’s modern architecture, strategic end-cap configuration, and prominent signage opportunities make it an ideal destination for retail, food service, or office users seeking a foothold in a high-demand trade area. The property is zoned C-2 within the River District Special Planning Area (SPA), offering flexibility for a wide range of commercial uses. Situated along Elder Creek Road with direct access to Highway 99 and major arterials, the site benefits from strong vehicular exposure and seamless regional connectivity. Ample surface parking supports customer convenience, while the building’s layout maximizes frontage and visibility. Surrounding the property is a dynamic mix of national and local retailers, industrial users, and service businesses, contributing to a vibrant commercial ecosystem. The area’s established infrastructure and growing residential base further enhance the building’s long-term leasing potential. Whether for a single user or dual tenancy, 7945 Elder Creek Road offers a rare opportunity to occupy a brand-new retail asset in one of Sacramento’s most active corridors.
Présenté par
7945 Elder Creek rd
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