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Take 5 Oil Change 7945 Watson Rd 1 700 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63119 3 710 323 $ CAD (2 182,54 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New Construction - Absolute NNN - Take 5 Oil Change – St. Louis County, MO
- 1,300+ Drive-Through Oil Change Service Centers – Rapid Brand Expansion Across the Country
- Inflation Resistant Cash Flows – 10% Rent Increases Every 5 Years (Primary Term & Options
- New 15 Year Lease – Four 5-Year Option Periods - Unconditional Guaranty from Franchisee
- Subsidiary of Driven Brands (NASDAQ: DRVN) – Market Cap Exceeding $2.2B
- Strategically Positioned on Prominent Hard Corner Signalized Intersection
Résumé de l'annonce
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer to investors a great opportunity to acquire the single tenant absolute NNN leased Take 5 Oil Change in St. Louis, MO. Take 5 is owned by Driven Brands (NASDAQ: DRVN), the largest automotive aftermarket company in North America and operates over 4,800 automotive oriented service centers across 13 countries. The new long-term lease has a 15-year primary term with four 5-year option periods, 10% rent increases every 5 years and an unconditional guaranty providing worry-free income for years to come.
The 1,700 SF standalone building on 0.56-acre parcel is strategically located on the hard corner signalized intersection of Watson Drive and S Laclede Station Road which sees over 41,200 VPD and is 12 miles from downtown St. Louis, MO (MSA population exceeding 2.8 million). Nearby retailers include Walmart Supercenter, ALDI, Dierbergs Markets, Walgreens, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Circle K, McDonald’s, Taco Bell, Jack in the Box and More.
This is an excellent opportunity to purchase an absolute NNN leased essential service tenant with an unconditional guaranty, strong rent increases and no landlord duties, providing effortless income for a hands-off investor.
The 1,700 SF standalone building on 0.56-acre parcel is strategically located on the hard corner signalized intersection of Watson Drive and S Laclede Station Road which sees over 41,200 VPD and is 12 miles from downtown St. Louis, MO (MSA population exceeding 2.8 million). Nearby retailers include Walmart Supercenter, ALDI, Dierbergs Markets, Walgreens, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Circle K, McDonald’s, Taco Bell, Jack in the Box and More.
This is an excellent opportunity to purchase an absolute NNN leased essential service tenant with an unconditional guaranty, strong rent increases and no landlord duties, providing effortless income for a hands-off investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 710 323 $ CAD
Prix par pi²
2 182,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
231 895 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
C1 - Quartier commercial « C1 »
Stationnement
17 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24K-31-0741 | Évaluation des bâtiments | 136 300 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 99 833 $ CAD | Évaluation totale | 236 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24K-31-0741
Évaluation du terrain
99 833 $ CAD
Évaluation des bâtiments
136 300 $ CAD
Évaluation totale
236 133 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Take 5 Oil Change | 7945 Watson Rd
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