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Ulmerton retail professional office building 7949 Ulmerton Rd 2 736 pi² Commerce de détail Immeuble Largo, FL 33771 765 241 $ CAD (279,69 $ CAD/pi²) 9,09% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Préparez-vous à emménager pour les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une salle d'exposition flexible ou même d'un espace de travail à domicile
Propriétaire utilisateur/locataire investissement/salle d'exposition, bureau, commerce de détail, commercial au premier étage et résidentiel au deuxième étage. ,
toiture métallique neuve garantie de 50 ans, double portes avant à impact d'ouragan, peinture extérieure, cuisine intérieure, revêtement de sol, douche,

bâtiment commercial (potentiel d'utilisation mixte) situé directement à côté du chemin Ulmerton, à Largo, en Floride, avec plus de 47 000 PDV.
Le premier étage est divisé pour abriter jusqu'à 1 800 p2 avec une mezzanine avec trois bureaux mesurant 936 p2 supplémentaires au deuxième étage.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Approuvé par la SBA ! Préparez-vous à emménager pour les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une salle d'exposition flexible ou même d'un espace de travail à domicile ! AUCUN dommage causé par les tempêtes ou les inondations causées par les ouragans récents. Excellente occasion d'obtenir cet immeuble commercial autoportant de 2 736 pi2 (potentiel d'utilisation mixte) situé directement à côté de la très fréquentée Ulmerton Rd à Largo, en Floride, avec plus de 47 000 PDV. Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs améliorations récentes, dont une nouvelle garantie de 50 ans sur le toit métallique, des portes doubles avant à impact ouragan, de la peinture extérieure, de la cuisine intérieure, du revêtement de sol, de la douche, tous ont été modernisés pour s'adapter à diverses utilisations commerciales telles que : investissement propriétaire utilisateur/locataire, salle d'exposition, bureau, commerce de détail, commercial au premier étage et résidentiel au deuxième étage., étant donné qu'il y a une entrée séparée par l'escalier arrière à l'arrière. Le premier étage est divisé pour abriter jusqu'à 1 800 pi2 avec une mezzanine avec trois bureaux mesurant 936 pi2 supplémentaires au deuxième étage. Les bureaux à l'étage ont leur entrée et pourraient être loués séparément de la base inférieure de 1 800 pi2 en raison de l'entrée arrière. Il y a beaucoup de fenêtres (toutes touchées par un ouragan) et une grande visibilité sur une route très fréquentée. Entrée séparée à 3 bureaux à l'étage (possibilité de location). Panneau électrique de grande capacité. Disponible à la location ou à la vente. indiqué sur rendez-vous uniquement. Veuillez ne pas marcher ou visiter la propriété sans autorisation ou rendez-vous.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

2 736 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1957/2024

Prix

765 241 $ CAD

Prix par pi²

279,69 $ CAD

Taux de capitalisation

9,09%

Revenu net d’exploitation

69 580 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,57

Taille du lot

0,11 AC

Zonage

C-2 - Commercial

Stationnement

15 places (5,48 places par 1 000 pi² loué)

Façade

50’ sur Ulmerton Rd

Affichage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

-
2 736 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

he building has undergone several recent improvements including a new metal roof with transferable 50 yrs warranty, Hurricane impact front double doors, exterior paint, interior kitchen upgraded, flooring, full shower upstairs, washer and dryer were added downstairs in kitchen space. The property has been freshly coated with asphalt sealer in the front parking while providing 7ft for cars to drive and park in the back area. Enough parking in the back to support 6 plus cars/trucks. Trailers/ RV? Business and commercial vehicles welcome! Possible uses include: Owner user/tenant investment/ Show room, Office, retail, commercial on the first floor and residential on the second floor for alive-in work space. Since there is a separate entrance through the rear staircase in the back, the top space could be leased out/ broken up differently. Space approved for Group home, Adult day training (ADT) providers, The first floor is broken up to house up to 1,800sf with a mezzanine with three offices measuring another 936sf on the second floor. There are lots of windows ( all hurricane impact) and great visibility from a very busy road.