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795 Berdan Ave 59 608 pi² Vacant Industriel Immeuble Toledo, OH 43610 2 071 050 $ CAD (34,74 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 59,608 SF industrial building on 3.46 acres with multiple additions and renovations.
- Two overhead doors and three wells with four dock doors for efficient loading.
- Office area includes four restrooms; additional restrooms in shop.
- Heavy 3-phase power (480/600 amps) and 18-foot ceiling height.
- Located 500 feet from I-75 and adjacent to Overland Industrial Park.
- Available for sale at $1,500,000 or lease at $4.00 per SF NNN.
Résumé de l'annonce
The site benefits from proximity to Overland Industrial Park and is only 500 feet from I-75, ensuring excellent regional connectivity. With a land value of $105,600 and an improvement value of $294,400, this property offers long-term potential for manufacturing, distribution, or storage operations. The building includes office space, four restrooms in the office area, and additional restrooms in the shop.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 071 050 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 34,74 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1900/1960 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 3,46 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 59 608 pi² | ||
| Zonage | 10-IG - Conçu pour accueillir une vaste gamme d'activités industrielles. | ||
| Prix | 2 071 050 $ CAD |
| Prix par pi² | 34,74 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,46 AC |
| Aire du bâtiment louable | 59 608 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1960 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 10-IG - Conçu pour accueillir une vaste gamme d'activités industrielles. |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Available for lease at $4.00 per square foot NNN, this 59,608-square-foot industrial facility combines warehouse functionality with office accommodations. The building features insulated aluminum exterior walls, a pitched tile roof, and concrete floors. It is equipped with gas-forced air heating, central air in the office, and heavy-duty power suitable for industrial operations. The property offers ample parking with 48 shared spaces and signage visibility. Located adjacent to Overland Industrial Park and within immediate access to I-75, the site provides logistical advantages for businesses requiring efficient transportation routes. Current occupancy by Chempace will require 90–120 days for relocation, and access is available by appointment.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 59 608 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 59 608 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 59 608 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Available for lease at $4.00 per square foot NNN, this 59,608-square-foot industrial facility combines warehouse functionality with office accommodations. The building features insulated aluminum exterior walls, a pitched tile roof, and concrete floors. It is equipped with gas-forced air heating, central air in the office, and heavy-duty power suitable for industrial operations. The property offers ample parking with 48 shared spaces and signage visibility. Located adjacent to Overland Industrial Park and within immediate access to I-75, the site provides logistical advantages for businesses requiring efficient transportation routes. Current occupancy by Chempace will require 90–120 days for relocation, and access is available by appointment.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-34257 | Évaluation des bâtiments | 142 267 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 031 $ CAD | Évaluation totale | 193 298 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
795 Berdan Ave
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