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Dollar General 795 Lafayette Rd 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Medina, OH 44256 1 571 912 $ CAD (174,39 $ CAD/pi²) 6,77% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Absolutely prime location – over 13,100 vehicles per day use the stop sign directly
adjacent to the entrance! As a result, store traffic and sales are historically
excellent!
Built to suit for Dollar General Corp, a US Fortune 500 Company in 2005, this
location has consistently reported stronger-than-average annual sales compared
to other stores nationwide. Current lease term is 5 years beginning in November
2025, with 4 renewal options for 5 years each remaining.
Tenant pays: insurance, taxes, internal maintenance, HVAC maintenance and minor
repairs. Tenant provides $357/mo. for parking lot maintenance. Actual cost is
about $2,000/yr. – so the balance pays all other maintenance and adds about
$500-$800/yr. to profit.
Landlord responsible for: Structure, Parking Lot & major HVAC repairs,
maintaining property and liability insurance.
adjacent to the entrance! As a result, store traffic and sales are historically
excellent!
Built to suit for Dollar General Corp, a US Fortune 500 Company in 2005, this
location has consistently reported stronger-than-average annual sales compared
to other stores nationwide. Current lease term is 5 years beginning in November
2025, with 4 renewal options for 5 years each remaining.
Tenant pays: insurance, taxes, internal maintenance, HVAC maintenance and minor
repairs. Tenant provides $357/mo. for parking lot maintenance. Actual cost is
about $2,000/yr. – so the balance pays all other maintenance and adds about
$500-$800/yr. to profit.
Landlord responsible for: Structure, Parking Lot & major HVAC repairs,
maintaining property and liability insurance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 571 912 $ CAD
Prix par pi²
174,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,77%
Revenu net d’exploitation
106 412 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,01 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2, Medina City - Medina City C-2
Stationnement
14 places (1,55 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 028-19C-08-058 | Évaluation des bâtiments | 270 465 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 213 411 $ CAD | Évaluation totale | 483 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
028-19C-08-058
Évaluation du terrain
213 411 $ CAD
Évaluation des bâtiments
270 465 $ CAD
Évaluation totale
483 876 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | 795 Lafayette Rd
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