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795 S 7th St Terrain à louer de 1 acre • Terrain commercial • Modesto, CA 95351
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Faits saillants
- Trucking, storage, and distribution operations
- Zoning: M – Industrial (Stanislaus County)
- Proximity: Minutes to Highway 99 and Crows Landing corridor
- Land Size: ±1.0 acre (approx. 43,560 SF)
- Ingress/Egress: Wide truck access from South 7th Street
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 1,00 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 1,00 AC |
Mountain Valley Properties is pleased to present 795 South 7th Street in Modesto, a ±1.0 acre M-zoned industrial property currently operating as a truck and storage yard. With immediate access to Highway 99, this yard offers a turnkey solution for operators, contractors, or investors seeking secure industrial land in the Central Valley. The site is flat, level, and compacted, designed to handle heavy trucks, containers, and equipment. Wide truck ingress/egress makes maneuvering efficient, while established drainage improvements add long-term durability. Key Highlights Land Size: ±1.0 acre (approx. 43,560 SF) Zoning: M – Industrial (Stanislaus County) Current Use: Active truck/storage yard Ingress/Egress: Wide truck access from South 7th Street Surface: Compacted yard with drainage pond Utilities: Power & water available (verify capacity) Security: Fencing & gate (verify existing conditions) Proximity: Minutes to Highway 99 and Crows Landing corridor Potential Uses Fleet & tractor-trailer parking Container & chassis storage Contractor laydown yard Equipment/material storage Last-mile distribution staging Logistics support operations Investment Appeal Turnkey functionality – site already operating as a truck yard Prime location – immediate connectivity to Highway 99 Flexible zoning – M Industrial allows broad industrial uses High demand – limited supply of truck/storage yards in the Central Valley Strong connectivity – serves Stockton, Sacramento, Fresno & Bay Area markets Location Advantages Minutes to Hwy 99 – California’s main north-south trucking corridor Industrial surroundings – compatible neighboring uses Regional reach – access to I-5, Port of Stockton, and Central Valley distribution hubs
Aperçu de la propriété
Description de la propriété Le 795 South 7th Street à Modesto propose une cour industrielle d’environ ±1 acre, actuellement exploitée comme une installation active de camions et de stockage. Zonée M – Industriel, la propriété permet une large gamme d’usages industriels et de services, notamment le stationnement de flottes, le stockage de conteneurs, les zones de dépôt pour entrepreneurs et la mise en scène logistique. Le site est plat, nivelé et compacté, avec un accès large pour camions depuis South 7th Street et des améliorations de drainage sur place, ce qui le rend idéal pour l’utilisation de véhicules lourds. Son emplacement offre une connectivité immédiate à l’autoroute 99, assurant un transport régional efficace à travers la Central Valley, Stockton, Sacramento, Fresno et la région de la Baie. Avec une offre limitée de cours pour camions à Modesto, cette propriété représente une solution clé en main pour les opérateurs ou investisseurs à la recherche d’un espace de stockage extérieur sécurisé dans un pôle logistique stratégique.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1,00 AC | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Industriel |
| Superficie totale disponible | 1,00 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Industriel |
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Research In Progress - Research In Progress
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Research In Progress
795 S 7th St
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