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Prime 6.29% CAP Net-Leased Medical Office 795 US-64 3 886 pi² Bureau Immeuble Plymouth, NC 27962 1 571 354 $ CAD (404,36 $ CAD/pi²) 6,29% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6,29 % PLAFOND - Investissement net loué
- Bail de 10 ans signé en avril 2022
- Excellente visibilité de l'US-64 E
- 71 500$ NOI à partir d'avril 2024
- Entièrement rénové en 2020
- Emplacement privilégié en face du centre médical régional de Washington
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
POSSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT LOUÉ NET - PLAFONNEMENT DE 6,29 %. Ce cabinet médical de 3 886 SF a été entièrement rénové en 2020 et offre une fonctionnalité moderne et une stabilité à long terme. Le locataire vient de signer un bail de 10 ans en avril 2022.
Comprend des salles d'examen, un poste d'infirmière, un bureau, trois toilettes, une cuisinette/salle de repos et un hall d'accueil. Idéalement situé sur l'US-64 E, il bénéficie d'une grande visibilité sur la circulation, situé directement en face du Washington Regional Medical Center et à proximité d'un centre commercial animé ancré par Food Lion. Avec un AADT de 14 500, cet emplacement garantit une exposition de premier ordre.
Comprend des salles d'examen, un poste d'infirmière, un bureau, trois toilettes, une cuisinette/salle de repos et un hall d'accueil. Idéalement situé sur l'US-64 E, il bénéficie d'une grande visibilité sur la circulation, situé directement en face du Washington Regional Medical Center et à proximité d'un centre commercial animé ancré par Food Lion. Avec un AADT de 14 500, cet emplacement garantit une exposition de premier ordre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 886 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 571 354 $ CAD
Prix par pi²
404,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,29%
Revenu net d’exploitation
98 912 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 886 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,80 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2, Neighborhood Business - C2, Entreprise de quartier
Stationnement
26 places (6,69 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6777.09-16-8876 | Évaluation des bâtiments | 753 936 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 097 $ CAD | Évaluation totale | 878 034 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6777.09-16-8876
Évaluation du terrain
124 097 $ CAD
Évaluation des bâtiments
753 936 $ CAD
Évaluation totale
878 034 $ CAD
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Prime 6.29% CAP Net-Leased Medical Office | 795 US-64
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