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795 US Highway 64 E 3 886 pi² Bureau Immeuble Plymouth, NC 27962 1 548 943 $ CAD (398,60 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10-Year NNN Lease (2022) — Healthcare tenant locked through 2032 with 2% annual rent bumps built in
- Purpose-Built Medical Buildout — Exam rooms, nurse's station, breakroom; high tenant replacement cost
- Opportunity Zone Designated — Potential capital gains tax deferral for eligible investors
- $74,388 NOI | 6.55% Cap Rate — Immediate, stabilized income with zero management burden
- US-64 Frontage | 13,500+ AADT — Prime highway visibility in eastern NC's main healthcare corridor
Résumé de l'annonce
A fully renovated, 3,886 SF single-tenant medical office on US-64 East, purpose-built with exam rooms, nurse's station, and staff breakroom. Secured by a 10-year healthcare lease signed in 2022 with 2% annual rent escalations, generating $74,388 NOI with minimal landlord obligations. Situated in a federally designated Opportunity Zone with direct highway visibility, 26 dedicated parking spaces, and zero near-term rollover risk. A stabilized, low-management asset in eastern North Carolina's primary healthcare corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 886 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2020
Prix
1 548 943 $ CAD
Prix par pi²
398,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6,55%
Revenu net d’exploitation
101 441 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 886 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,80 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2, Neighborhood Business - C2, Entreprise de quartier
Stationnement
26 places (6,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6777.09-16-8876 | Évaluation des bâtiments | 736 513 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 121 229 $ CAD | Évaluation totale | 857 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6777.09-16-8876
Évaluation du terrain
121 229 $ CAD
Évaluation des bâtiments
736 513 $ CAD
Évaluation totale
857 742 $ CAD
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Présenté par
795 US Highway 64 E
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