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Trophy CVS with Extraordinary Assumable Debt 7950 E Hampden Ave 13 111 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80237 24 301 090 $ CAD (1 853,49 $ CAD/pi²) 4,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Lease offers a 25-year term that commenced January 4, 2022.
- The Property is located in the south eastern part of Denver in the Hampden neighborhood at the signalized corner of East Hampden Ave and S Tamarac Dr.
- This is trophy real estate with an investment-grade tenant that can be passed down for generations.
- There are a combined 85,000 vehicles passing by daily and approximately 130,000 people living within 3 miles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Trophy investment opportunity. Single tenant absolute NNN CVS property extraordinary assumable debt. Long term CVS lease. Corporate CVS lease guaranteed by CVS Health Corporation. Over 21 years remaining on 25-year, absolute net lease that commenced in 2022 with five, 5-year renewal options. Scheduled rent increases in option periods. 3.45% fixed interest rate over entire term of the loan with Protective Life Insurance Company. Debt is fully amortizing over the primary term of the CVS lease and matures January 1, 2047. Current loan balance of approximately $8,200,000 (original loan of $9,000,000). Monthly loan payment of $44,815.14 ($537,781.68 annually). Positive leverage and favorable cash flow in today’s higher interest rate environment makes this loan assumption ideal for exchange buyers with a significant debt replacement requirement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 111 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
24 301 090 $ CAD
Prix par pi²
1 853,49 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
1 130 001 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,48 AC
Zonage
S-MX-3, Denver
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7042-00-041 | Évaluation des bâtiments | 912 708 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 740 633 $ CAD | Évaluation totale | 1 653 342 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7042-00-041
Évaluation du terrain
740 633 $ CAD
Évaluation des bâtiments
912 708 $ CAD
Évaluation totale
1 653 342 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
Présenté par
Van Hull Commercial
Trophy CVS with Extraordinary Assumable Debt | 7950 E Hampden Ave
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