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Hilltop Village Center 7950 Telegraph Rd 21 132–90 660 pi² d'espace disponible • Bureau • Alexandria, VA 22315
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 132 pi² | Négociable | 55,10 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 1 164 373 $ CAD/an 97 031 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage | 23 276 pi² | Négociable | 55,10 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 1 282 508 $ CAD/an 106 876 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage | 23 126 pi² | Négociable | 55,10 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 1 274 243 $ CAD/an 106 187 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 4e étage | 23 126 pi² | Négociable | 55,10 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 1 274 243 $ CAD/an 106 187 $ CAD/mois | Service complet |
7920 Henesca Loop - 1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 53 à 170 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 90 660 pi² d’espace adjacent.
7920 Henesca Loop - 2e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 59 à 187 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 90 660 pi² d’espace adjacent.
7920 Henesca Loop - 3e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 58 à 186 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 90 660 pi² d’espace adjacent.
7920 Henesca Loop - 4e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 58 à 186 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 90 660 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 90 660 pi² | Façade | Telegraph Rd |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 240 231 pi² |
| Stationnement | 500 places | Superficie totale du terrain | 55,81 AC |
| Magasins | 35 | Année de construction | 2014 |
| Propriétés du centre | 7 | Rues transversales | Beulah St. |
| Superficie totale disponible | 90 660 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 500 places |
| Magasins | 35 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | Telegraph Rd |
| Superficie commerciale brute | 240 231 pi² |
| Superficie totale du terrain | 55,81 AC |
| Année de construction | 2014 |
| Rues transversales | Beulah St. |
À propos de la propriété
Permis en place, peut être livré dans les 12 mois. Le complexe de bureaux Hilltop Village Centers est situé au coin de la route Telegraph et de la rue Beulah avec une grande visibilité à une intersection qui accueille 54 000 voitures par jour. Il est situé directement en face de l'une des entrées les plus utilisées de Fort Belvoir, Telegraph Gate. Ce complexe de bureaux de 4 étages offrira des plaques de plancher spacieuses avec une lumière élevée pour les fenêtres et est conçu pour obtenir la certification LEED Argent. Avec une hauteur de plafond de 10 pi au 1er étage et une hauteur de plafond de 9 pi aux 2e et 4e étages.Finalement, Hilltop Village Center - Bureau offrira aux locataires la possibilité de travailler dans un endroit sécuritaire adjacent au fort Belvoir, et fournira une base d'agrément piétonnière pour les locataires de bureaux.
- Climatisation
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Hilltop Village Center | 7950 Telegraph Rd
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