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7950 W Colfax Ave 6 600 pi² d'espace disponible • Flex • Lakewood, CO 80214
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Faits saillants
- Cour clôturée
- Entrepôt/production/showroom/quai de chargement
- Cuisine complète
- Lumière naturelle et puits de lumière
- Excellent accès aux transports en commun et au train léger
- Arroseur humide
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 600 pi² | Négociable | 15,08 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 99 501 $ CAD/an 8 292 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available suite of approx. 6,600 SF suite at the rear of the building faces Allison Street. Higher-end interiors; skylights and large windows flood the space with natural light, two offices/conference room; open production area; large kitchen/break area with dishwasher, refrigerator and oven/cooktop; clear-span warehouse with roll-up door to secure yard; two ADA-compliant bathrooms; covered, secured dock door with parking for two vehicles; secured yard; plumbed area in warehouse for potential third bathroom. High traffic counts and easy access to light rail and buses, the property is located in the desirable 40West Arts District, with a very active community association for local businesses and residents.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 750 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
- Plafond exposé
- Grande visibilité, rail léger à proximité
- Constructification haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle - puits de lumière, grandes fenêtres
- Bureaux séparés/salle de conférence vitrée
- Excellent accès aux alentours du métro Denver
- Porte de quai sécurisée et cour sécurisée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 14 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2004/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 705 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Propriété très bien entretenue le long de West Colfax, près du boulevard Wadsworth. La propriété est également disponible à l'achat, avec des conditions de portage par propriétaire possibles et un bail hors marché pour la moitié de l'immeuble pour une période de trois ans. Suite disponible d'environ 6 600 m2 à l'arrière de l'immeuble, face à la rue Allison. Des intérieurs haut de gamme, des lucarnes et de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, d'un entrepôt à travée dégagée, d'un système de gicleurs humides, de deux salles de bains conformes à l'ADA, d'une porte de quai couverte et sécurisée avec stationnement pour deux véhicules ; d'une cour sécurisée ; d'une zone de plomberie dans l'entrepôt pour une éventuelle troisième salle de bain. Comptage élevé de la circulation et accès facile aux trains légers et aux autobus, la propriété est située dans le très prisé 40West Arts District, avec une association communautaire très active pour les entreprises locales.
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Current Commercial Real Estate
7950 W Colfax Ave
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