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7953 Highfield Dr 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Lewis Center, OH 43035
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Faits saillants
- Located in high-growth Lewis Center within Delaware County
- Surrounded by affluent residential neighborhoods
- Attractive alternative to urban Columbus office locations
- Proximity to US Route 23 with access to greater Columbus
- Positioned in an established suburban business corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Brand-new 6,000 SF multi-tenant commercial building. 4,000 SF available which can be demised to 2,000 SF. Flexible layout ideal for retail, medical, or professional office use. Delivered as vanilla box – ready for tenant customization. Situated on 3.85 acres with 84 dedicated parking spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 32 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Zoned for a wide range of commercial uses
- Convenient access to Polaris, Powell, & Columbus
- oin Nutrisport and Smoothie, opening soon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Orange Road |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | Orange Road |
À propos de la propriété
7953 Highfield Drive is positioned in the heart of Lewis Center, one of Central Ohio’s most desirable and fastest-growing suburban submarkets. Located in northern Delaware County, the property benefits from a business-friendly environment, strong household incomes, and sustained population growth driven by residential expansion and corporate investment along the US Route 23 corridor. The surrounding area blends professional office users, service-oriented businesses, and established residential neighborhoods, creating a balanced daytime and evening population that supports a wide range of commercial uses. Lewis Center is consistently favored by tenants seeking proximity to Columbus without the congestion of the urban core, offering a professional setting with convenient access to amenities, retail, and dining. Connectivity is a key advantage of the location. The property sits within easy reach of US Route 23, providing direct links south to downtown Columbus and north to Delaware and Marion. The broader Columbus metro, including Interstate 270, is readily accessible, while John Glenn Columbus International Airport is within a reasonable drive, supporting regional and national business travel. Delaware County is known for its pro-growth planning approach, high-performing schools, and attractive demographics, all of which contribute to tenant stability and long-term value. For users seeking a suburban address with strong market fundamentals, visibility within an established business node, and access to Central Ohio’s expanding economy, 7953 Highfield Drive offers a compelling opportunity.
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