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7953 Highfield Dr 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lewis Center, OH 43035
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Faits saillants
- Signalized hard corner at Highfield Dr. & E. Orange Rd. with immediate access to US-23 and 42,000+ VPD.
- Minutes from Polaris Fashion Place and one of Central Ohio's fastest-growing retail corridors.
- Surrounded by major residential growth including 3,100+ planned homes, apartments, and condos nearby.
- Over $2.27 billion in annual consumer spending within a 5-mile radius.
- Affluent trade area with average household incomes exceeding $175,000 within 1 mile and $180,000 within 3 miles.
- Join a new mixed-use commercial development with future expansion planned for long-term traffic growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | 48,84 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 195 342 $ CAD/an 16 279 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Strategically positioned at the signalized hard corner of Highfield Drive & East Orange Road with immediate access to US-23
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Orange Road |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | Orange Road |
À propos de la propriété
7953 Highfield Drive is strategically positioned in the heart of Lewis Center, one of the fastest-growing and most affluent communities in Central Ohio. Located just off US-23 at the signalized intersection of East Orange Road and Highfield Drive, the property offers exceptional visibility, convenient access, and exposure to more than 42,600 vehicles per day. Surrounded by a premier lineup of national retailers including BJ's Wholesale Club, Walmart, Meijer, Kohl's, Aldi, Home Depot, and Kroger the property benefits from strong consumer traffic and a well-established regional retail trade area. The Outlying Delaware County retail market continues to outperform with just 1.8% vacancy, 5.0% annual rent growth, and more than 282,000 SF of positive net absorption over the past 12 months, highlighting the strength of tenant demand. The surrounding trade area continues to experience significant residential growth, anchored by Evans Farm, a 1,200-acre master-planned community with more than 2,200 planned homes, along with Orange Summit (400 units), Berlin Meadows (336 homes), and Slate Ridge Residential (219 units). Combined with continued commercial investment throughout the US-23 corridor, these developments continue to expand the customer base and reinforce Lewis Center as one of the premier retail destinations in the Columbus market.
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