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Mountain’s Edge Marketplace – Retail Pads 7955-7995 Blue Diamond Rd 2 500–15 013 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89178
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FAITS SAILLANTS
- Premier hard-corner pads at the high-traffic, signalized intersection of Blue Diamond Rd & Buffalo Dr (±66,600 VPD)
- Build-to-suit restaurant pad tailored for concepts such as breakfast, BBQ, and fast-casual operators
- Positioned to serve a dense and rapidly growing residential trade area with ±255,661 residents within a 5-mile radius
- Retail Pad with Buffalo Dr. frontage – perfect for a car wash or other drive-thru user
- Property is situated in the heart of a thriving retail corridor with strong national co-tenancy including Albertsons, Planet Fitness, Ross, Starbucks
- High-income demographics with an average household income exceeding $136,176 within a 3-mile radius
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Pad A | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Pad B | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Pad C | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Pad D | 4 513 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Buffalo Dr - 1er étage - ste Pad A
Premier hard-corner pad at the high-traffic, signalized intersection of Blue Diamond Rd & Buffalo Dr (±61,000 VPD). Ideal for ground lease or build-to-suit opportunities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
8091 Blue Diamond Blvd - 1er étage - ste Pad B
Premier hard-corner pad at the high-traffic, signalized intersection of Blue Diamond Rd & Buffalo Dr (±61,000 VPD). Ideal for ground lease or build-to-suit opportunities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Buffalo Dr - 1er étage - ste Pad C
Prime Buffalo Dr frontage – perfect for a car wash or other drive-thru user. Available for ground lease or build-to-suit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
8045 Blue Diamond Rd - 1er étage - ste Pad D
Build-to-suit opportunity tailored for restaurant concepts. Targeting breakfast, BBQ, and fast-casual operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MOUNTAIN’S EDGE MARKETPLACE – RETAIL PADS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Albertsons
- Hébergement et services alimentaires
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- Chase Bank
- Finance et assurances
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- Jersey Mike's Subs
- Hébergement et services alimentaires
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- Planet Fitness
- Soins de santé et assistance sociale
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- ROSS Dress for Less
- Détaillant
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- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Albertsons | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Chase Bank | Finance et assurances | - | - |
| Jersey Mike's Subs | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Planet Fitness | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| ROSS Dress for Less | Détaillant | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mountain’s Edge Marketplace est un centre commercial de 25 acres ancré par Albertsons et idéalement situé à l’intersection avec feux de circulation de Blue Diamond Road et Buffalo Drive. Ce centre sert de porte d’entrée à la communauté planifiée de Mountain’s Edge, l’un des développements résidentiels les plus prospères et les plus vendus à Las Vegas. Le centre accueille une solide co-location nationale, incluant Ross Dress for Less et Planet Fitness en tant que locataires secondaires. Il propose également un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens, tels que Chase Bank, Starbucks, Supercuts, The UPS Store, China-A-GoGo, T-Mobile, et bien d’autres!
- Banque
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mountain’s Edge Marketplace – Retail Pads | 7955-7995 Blue Diamond Rd
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