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796 S School Ave 6 790 pi² Commerce de détail Immeuble Fayetteville, AR 72701 2 307 815 $ CAD (339,88 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entouré d'un intense développement commercial et résidentiel à South Fayetteville (So Fay)
- Nearly 6,700 SF clear-span space with 12' ceilings; flexible “blank slate” for repurposing.
- Across from South Yard mixed-use project (128 apartments, retail, food & beverage, hotel); near Varsity House & Grove apartments (224 units).
- Adjacent to Fayetteville Trail System and 60-acre Walker Park; near biking, paved, and walking trails.
- 33 on-site parking spaces plus approx. ¼-acre park-like area behind the building.
- Daily traffic count of 14,000 vehicles just ½ block south.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment contient un peu moins de 6 700 pi2, avec des plafonds de 12 pieds de haut et une travée dégagée partout. Le bâtiment est une « ardoise vierge » - peut être réutilisé avec un minimum de démolition intérieure. 33 places de stationnement sur place. Cadre semblable à un parc d'environ 1/4 acre derrière l'immeuble. Excellent emplacement dans la région à croissance rapide de Sofay (sud de Fayetteville). De l'autre côté de la rue se trouve le projet South Yard, composé de 128 logements, de commerces de détail, d'aliments et de boissons, d'un hôtel en construction et d'autres entreprises. Adjacents au sud-ouest se trouvent les appartements Varsity House et Grove, composés de 224 logements. Immédiatement à l'est et au nord se trouvent des centaines de logements mitoyens et isolés relativement nouveaux. Le centre-ville de Fay., Fay High Sch. et l'Univ of Ark. sont tous à une courte distance en voiture. Le parc Walker de 60 acres est à 1/2 pâté de maisons, tout comme le réseau de sentiers Fayetteville. Le nombre de trafic quotidien en 2022 à 1/2 bloc au sud de la propriété est de 14 000. **Également à louer pour 16,00 $/sf/an, NNN.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Major Road Frontage, Near Trails, Neighborhood (Near Biking, Paved, Walking Trails) The building contains just under 6,700 sf, with 12' high ceilings and is clear span throughout. The building is a "blank slate" - can be re-purposed with minimal interior demolition. 33 on-site parking spaces. Approx 1/4 acre park-like setting behind the building. Great location in rapidly growing SoFay (south Fayetteville). Across the street is the South Yard project, consisting of 128 apt units plus retail, food, & beverage, a hotel under construction, & other businesses. Adjacent to the SW are the Varsity House and Grove apartments, consisting of 224 units. Immediately to the east and north are hundreds of relatively new attached and detached housing units. Downtown Fay., Fay High Sch. and the Univ of Ark. are all just a short drive away. the 60 acre Walker park is 1/2 block away, as is the Fayetteville Trail system. Daily 2022 traffic count 1/2 block south of property is 14,000. **Also for sale for $1,675,000
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 6 790 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 790 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 790 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Major Road Frontage, Near Trails, Neighborhood (Near Biking, Paved, Walking Trails) The building contains just under 6,700 sf, with 12' high ceilings and is clear span throughout. The building is a "blank slate" - can be re-purposed with minimal interior demolition. 33 on-site parking spaces. Approx 1/4 acre park-like setting behind the building. Great location in rapidly growing SoFay (south Fayetteville). Across the street is the South Yard project, consisting of 128 apt units plus retail, food, & beverage, a hotel under construction, & other businesses. Adjacent to the SW are the Varsity House and Grove apartments, consisting of 224 units. Immediately to the east and north are hundreds of relatively new attached and detached housing units. Downtown Fay., Fay High Sch. and the Univ of Ark. are all just a short drive away. the 60 acre Walker park is 1/2 block away, as is the Fayetteville Trail system. Daily 2022 traffic count 1/2 block south of property is 14,000. **Also for sale for $1,675,000
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 260 955 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 122 144 $ CAD | Évaluation totale | 383 099 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
796 S School Ave
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